PBP Real EstateLlamar

Miami-Dade en español · Guía para mudarse a Miami · This page in English

Mercado de Miami, septiembre de 2026

Mercado inmobiliario de Miami

En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de Miami el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.

Hable con un agente de PBP sobre Miami

Le responderá directamente un agente de PBP con licencia en Miami-Dade. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

Miami en septiembre de 2026, casas unifamiliares

Miami: solo casas unifamiliares; los condominios y casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS a través de la conexión directa de PBP, consultada el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.

2,049casas unifamiliares a la venta ahora5,017 condominios y casas adosadas
356casas vendidas en septiembre de 2026419 en septiembre de 2025
$705,000precio mediano de venta, casas$667,000 un año antes
38días medianos en el mercado, casas

Miami tiene 2,049 casas unifamiliares y 5,017 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.

Datos fechados de Miami

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Estadísticas de Miami: edición fija82cifras fechadas y citables de Miami en una página: precios, inventario, días en el mercado, rebajas, cuotas y rentas; casas y condominios por separadoEdición 18 de octubre de 2026. Mediana de venta, septiembre de 2026: casas $705,000, condominios $420,000. CSV descargable.Ver estadísticas de Miami →Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) y días registrados40.2%852 de 2,120 anuncios activos de casas en Miami tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 71 días, n=2,119 no faltantes.Ver rebajas de precio en Miami →Cuotas de asociación de condominio$981/mescuota mediana en 4,658 condominios conservados tras exclusiones y recorte por percentiles en MiamiAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $601–$1,540.Ver cuotas de condominio en Miami →Cuotas de HOA: townhouses y villas$188/mescuota mediana en 318 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en MiamiAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $135–$292.Ver cuotas de HOA en Miami →Alquileres: anual y de temporada$3,000/mesrenta mediana solicitada en 6,049 anuncios de alquiler en Miami25% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Miami (en inglés) →

¿Es propietario en Miami? ¿Cuánto vale mi casa en Miami? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado · Vender mi casa en Miami: lo que hace falta hoy

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 37.5% de los anuncios activos de condominios en Miami tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 4,658 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

37.5%Precio registrado inferior al original
62.5%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
4,885 condominios en venta en Miami. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Prefiere comprar en Miami? Díganos qué está buscando.

Datos del mercado de Miami — al 18 de octubre de 2026

Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.

Casas unifamiliares

Propiedades activas2,049
Precio mediano de lista$825,000
Precio mediano de lista por pie²$470
Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo.
Bajo contrato607
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026170
Meses de inventario5.8
Ventas cerradas, septiembre de 2026356 (419 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026$705,000 (356 ventas)
Mediana de días en el mercado38
Porcentaje mediano del precio de lista recibido97%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 20263,797 (3,602 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año$700,000 (3,797 ventas)

Condominios y casas adosadas

Propiedades activas5,017
Precio mediano de lista$519,000
Precio mediano de lista por pie²$554
Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo.
Bajo contrato691
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026159
Meses de inventario15
Ventas cerradas, septiembre de 2026335 (406 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026$420,000 (335 ventas)
Mediana de días en el mercado67
Porcentaje mediano del precio de lista recibido96%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 20263,587 (3,423 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año$430,000 (3,587 ventas)

Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

Ver las propiedades en venta en Miami →

Comunidades de Miami con datos publicados

Publicamos una comunidad solo cuando alcanza el mismo nivel de actividad que exigimos para una ciudad completa. Cada página indica su ciudad y enlaza al informe de esa ciudad.

Más sobre Miami

Mudarse a Miami

¿Se muda a Miami? Todo en un solo lugar

Puntos clave

  • El feed directo de BeachesMLS muestra 2,049 casas unifamiliares y 5,017 condominios y casas adosadas activos en Miami, contados por separado.
  • En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Miami tardaron una mediana de 38 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 67 días.

Cómo comprar o vender en Miami

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.

Guías para quien vende en Miami

Miami: preguntas y respuestas

¿Cuántas propiedades están a la venta en Miami en este momento?

El feed directo de BeachesMLS muestra 2,049 casas unifamiliares y 5,017 condominios y casas adosadas activos en Miami, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.

¿El mercado de Miami se mueve más rápido en casas o en condominios?

En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Miami tardaron una mediana de 38 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 67 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.

¿PBP Real Estate vende propiedades en Miami?

Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Miami trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.

Díganos qué necesita en Miami

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.