Mercado de South Miami, septiembre de 2026
Mercado inmobiliario de South Miami
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de South Miami el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.
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South Miami en septiembre de 2026, casas unifamiliares
South Miami: solo casas unifamiliares; los condominios y casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS a través de la conexión directa de PBP, consultada el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.
South Miami tiene 27 casas unifamiliares y 15 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos fechados de South Miami
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en South Miami? ¿Cuánto vale mi casa en South Miami? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 40.8% de los anuncios activos de casas unifamiliares en Condado de Miami-Dade tiene un precio de lista registrado inferior al original.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
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Quiero el precio correcto para mi viviendaDatos del mercado de South Miami — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 27 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $2,099,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $864 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 18 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 1 |
| Meses de inventario | 3 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 9 (5 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $1,280,000 (9 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 33 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 95% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 69 (71 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,350,000 (69 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 15 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $335,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $415 |
| Bajo contrato | 2 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 1 |
| Meses de inventario | 2.5 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 6 (3 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $375,000 (6 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 32 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 97% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 31 (13 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $376,000 (31 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
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Puntos clave
- El feed directo de BeachesMLS muestra 27 casas unifamiliares y 15 condominios y casas adosadas activos en South Miami, contados por separado.
- En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en South Miami tardaron una mediana de 33 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 32 días.
Cómo comprar o vender en South Miami
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
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South Miami: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en South Miami en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 27 casas unifamiliares y 15 condominios y casas adosadas activos en South Miami, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de South Miami se mueve más rápido en casas o en condominios?
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en South Miami tardaron una mediana de 33 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 32 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en South Miami?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en South Miami trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
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