Miami-Dade en español · Índice de Cuotas de Condominio del Sur de Florida · actualizado a diario · 18 de octubre de 2026 · Miami, condado de Miami-Dade

Cuotas de condominio en Miami: mediana de $981 al mes en la muestra conservada tras exclusiones y recorte

Al 18 de octubre de 2026, la cuota mensual equivalente mediana de condominios en Miami es $981 en la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles: 4658 anuncios conservados de 4885 activos (4745 cuotas válidas antes del recorte). Percentiles 25 y 75: $601 y $1,540.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Muestras conservadas tras exclusiones y recorte: Miami $981; cinco condados $800 al mes

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 18 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=4658, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=4515; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=4658.

Para compradores y vendedores: Use la muestra como comparación, no como presupuesto de una unidad. Pida el presupuesto de la asociación, las cuotas actuales, lo que incluyen y las cuotas extraordinarias; el anuncio no las verifica.

Para la prensa: "La mediana mensual de la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Miami es $981, frente a $800 en la muestra de cinco condados recortada por separado, según PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 18 de octubre de 2026."

Cuota mensual mediana$981n=4658 conservados tras exclusiones y recorte; p25 $601, p75 $1,540

Cuota mensual / superficie$1.15LivingArea ≥300; n=4515; 10–29: cautela

Cuota anual / precio actual2.18%ListPrice ≥$20,000; n=4658; 10–29: cautela

Cuotas de $1,000 o más48.9%n=4658 conservados tras exclusiones y recorte

Dos capas utilizables0.3%13 / 4658; no verifica todos los cargos

Cobro trimestral registrado1.5%n=4658 conservados tras exclusiones y recorte

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 37.5% de los anuncios activos de condominios en Miami tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 4,658 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

37.5%Precio registrado inferior al original

62.5%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

4,885 condominios en venta en Miami. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

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Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en lugar de vender? Vea los condominios en Miami con la cuota en cada unidad, o compare todas las ciudades del sur de Florida (en inglés).

Las medianas pueden cambiar con la composición de los anuncios; no siguen los cobros de los mismos propietarios. 87 de 4745 cuotas válidas quedaron fuera de los límites percentiles de la ciudad; no son errores verificados.

Las cuotas forman parte de la comparación de costos de un comprador. En la muestra conservada y fechada de Miami, compare mediana, distribución y grupos por año de construcción registrado y oferta actual. La cobertura y las menciones son señales para pedir documentos vigentes; no verifican cargos ni explican por qué difieren las cuotas.

Puntos clave

Mediana de cuota de condominio en Miami: $981 al mes en 4,658 anuncios conservados al 18 de octubre de 2026, un 23% por encima de la mediana del sur de Florida ($800 al mes) (la 23.ª más alta de 69 ciudades).
La mitad central de las cuotas de Miami va de $601 a $1,540 al mes; el 17.3% está por debajo de $500 y el 48.9% es de $1,000 o más.
La construcción posterior a 2005 tiene una cuota mediana un 130% por encima de la anterior a 1995 ($1,262 al mes frente a $549 al mes).
294 de 4,651 anuncios (6.3%) mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; es lo que escribieron los agentes, no un hecho de la asociación.

¿Cómo se distribuyen las cuotas registradas en la muestra conservada de Miami?

Distribución mensual equivalente en la muestra de cuotas utilizables de condominios conservada tras exclusiones y recorte p1/p99 de Miami, n=4,658. Mediana $981.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte, 17.3% es inferior a $500 mensuales y 48.9% es $1,000 o más. Percentiles 25 y 75: $601 y $1,540. Las medianas separadas de cuota, superficie y precio no describen una “unidad mediana”.

¿Cómo varían las cuotas en Miami según la década de construcción?

Muestra conservada tras exclusiones y recorte de Miami: cuota mediana por década de YearBuilt registrado. Menos de 10 no se interpreta; 10–29 requiere cautela. Cada grupo usa cuotas y años utilizables.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Miami, los 2845 anuncios registrados como construidos desde 2005 tienen una cuota mediana de $1,262 al mes; los 1524 anteriores a 1995, $549. Los grupos de 10–29 anuncios requieren cautela. Esto no identifica la causa de la diferencia. Pida el presupuesto y los documentos de inspección y reservas aplicables; el año no determina aquí obligaciones legales ni cobertura.

¿Cómo se comparan las cuotas de condominio en Miami por precio de lista actual?

Rango de oferta actual	n conservado	Cuota mediana / mes	Cuota anual / oferta actual
Menos de $250K	620	$496	3.28%
$250K a $500K	1,703	$695	2.29%
$500K a $1M	1,441	$1,261	2.23%
$1M o más	894	$2,392	1.44%

Cada rango de oferta actual usa su n de registros conservados con cuota y ListPrice positivo en el rango para la relación cuota anual/precio. No es el grupo global de precios ≥$20,000. No demuestra causalidad ni el pago final del comprador. Menos de 10 no se interpreta; de 10 a 29 requiere cautela.

¿Qué cobertura se registra en Miami? Porcentajes entre 4,124 anuncios conservados con cobertura declarada

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte, las coberturas usan los 4,124 registros con al menos un concepto, no todos los 4,658 conservados. Pueden superponerse; un campo vacío no demuestra ausencia.

Dos cuotas de $981 no son la misma cuota si una incluye el seguro del edificio, el agua y un aporte a reservas y la otra no. Compare primero la cobertura y después los dólares. Cuando el registro MLS deja el campo vacío, el anuncio simplemente no se cuenta aquí.

¿Qué se suma a la cuota en Miami? Cuotas extraordinarias, membresías y arrendamientos

Las señales por palabras clave usan los 4,658 registros conservados tras exclusiones y recorte, incluso sin comentarios. El arrendamiento usa también el campo MLS correspondiente. No se suman cargos inferidos de comentarios; una señal positiva o un campo vacío no verifica una obligación ni su ausencia.

6.3%Mencionan una cuota extraordinaria294 de 4,658 anuncios; los comentarios del anuncio mencionan una cuota extraordinaria (special assessment) de cualquier forma

1.1%Cuota extraordinaria pendiente o en curso53 de 4,658 anuncios; los comentarios describen una cuota que asumiría el comprador (saldo mensual, hasta un año futuro)

4%Cuota extraordinaria pagada o inexistente188 de 4,658 anuncios; los comentarios indican que no hay cuota extraordinaria o que el vendedor la pagó

0%Membresía obligatoria de club o con aporte de capital0 de 4,658 anuncios; los comentarios describen una membresía obligatoria de club, de golf, social o con aporte de capital (equity membership)

0%Aporte de capital al cierre1 de 4,658 anuncios; los comentarios mencionan un aporte de capital o de capital de trabajo

0.3%Arrendamiento del terreno o recreativo13 de 4,658 anuncios; campo de arrendamiento del terreno del MLS activado, o los comentarios mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo

2.8%Mencionan inspección estructural o milestone131 de 4,658 anuncios; los comentarios mencionan la inspección milestone, SIRS, recertificación de 40/50 años u obras estructurales

0.5%Reservas descritas como financiadas25 de 4,658 anuncios; los comentarios describen las reservas como financiadas, sanas o sólidas

¿Qué desarrollos de Miami están a la venta y qué piden en cuotas?

Grupos mostrados en la muestra conservada tras exclusiones y recorte de Miami, con un máximo de 60; no es un censo. Nombres normalizados del MLS pueden dividir o combinar variantes. Menos de 10 es anecdótico; 10–29 requiere cautela. Las señales usan los registros conservados de cada grupo. Se conservan la mediana de cuota y n del grupo; no se publican (—) sus medianas de cuota/superficie, año y precio de lista por faltar los conteos válidos de cada medida, no por haberse demostrado errores.

Desarrollos más grandes, 20 o más condominios a la venta (53)

Desarrollo	Comunidad maestra	A la venta	Cuota mediana / mes	Por pie²	Construido	Precio mediano	Cuota extra.	Membresía
Paramount Miami Worldcenter	—	64	$2,187	—	—	—	2	—
Map of Miami Dade Co Fl Pb B 41	—	55	$807	—	—	—	0	—
Iconbrickell	—	45	$1,379	—	—	—	1	—
Icon Brickell	—	43	$1,865	—	—	—	1	—
Opera Tower	—	43	$970	—	—	—	2	—
Montecarlo	—	41	$671	—	—	—	6	—
District 225	—	39	$871	—	—	—	0	—
Paraiso Bayviews	—	38	$1,305	—	—	—	0	—
The Standard Residences	—	37	$805	—	—	—	0	—
1300 S Miami Avenue	—	36	$1,362	—	—	—	0	—
Aston Martin Residences	—	36	$3,202	—	—	—	0	—
Rise	—	36	$2,142	—	—	—	1 (1 pendiente)	—
Venetia	—	36	$1,160	—	—	—	9 (1 pendiente)	—
501 First Residences	—	35	$674	—	—	—	0	—
801 Sma Residences	—	35	$1,876	—	—	—	0	—
Icon Brickell No Two	—	35	$1,580	—	—	—	3	—
The Crosby	—	34	$830	—	—	—	0	—
50 Biscayne	—	32	$932	—	—	—	2	—
Vizcayne South	—	32	$1,217	—	—	—	7	—
Buckley Towers Ea	—	31	$552	—	—	—	1 (1 pendiente)	—
Echo Brickell	—	31	$2,810	—	—	—	0	—
Aria On the Bay	—	30	$1,242	—	—	—	0	—
3401 Midtown	—	29	$1,159	—	—	—	0	—
Epic West	—	29	$2,454	—	—	—	4	—
The Club at Brickell Bay	Brickell Bay	29	$706	—	—	—	1	—
Brickell Flatiron	—	28	$1,885	—	—	—	0	—
Met 12 capas	—	28	$1,251	—	—	—	0	—
Casa Bella Residences	—	27	$1,500	—	—	—	0	—
Brickell Heights West Con	—	26	$1,326	—	—	—	0	—
Miami North	—	26	$1,126	—	—	—	0	—
Mint	—	26	$1,280	—	—	—	0	—
Toscano	—	26	$1,336	—	—	—	3 (1 pendiente)	—
Towers of Quayside	—	26	$1,937	—	—	—	8	—
Brickell Heights East Cond	—	25	$1,269	—	—	—	0	—
Infinity at Brickell Cond	Brickell Cond	25	$1,500	—	—	—	0	—
Quantum On the Bay North	—	25	$1,100	—	—	—	1 (1 pendiente)	—
Reach	—	25	$2,137	—	—	—	0	—
Una Residences	—	25	$3,404	—	—	—	0	—
1100 Millecento Residences	—	24	$897	—	—	—	2	—
Ivy	—	24	$1,282	—	—	—	2	—
1060 Brickell	—	23	$1,232	—	—	—	2 (1 pendiente)	—
Mar Len Gardens Corp Co Op	—	23	$750	—	—	—	0	—
Nine at Mary Brickell Village	Mary Brickell Vil	23	$1,261	—	—	—	0	—
Quadro	—	23	$1,153	—	—	—	0	—
Vizcayne North	—	23	$1,294	—	—	—	2	—
Wind	—	23	$1,050	—	—	—	0	—
Centro	—	22	$654	—	—	—	0	—
Gran Paraiso2 capas	—	22	$1,802	—	—	—	0	—
Terrazas Riverpark Village	—	22	$1,208	—	—	—	1	—
Two Midtown Miami	—	22	$1,606	—	—	—	1	—
Paraiso Bay	—	21	$1,324	—	—	—	0	—
Brickell On the River S Twr2 capas	—	20	$940	—	—	—	1	—
Cite	—	20	$1,034	—	—	—	2	—

Desarrollos con 10 a 19 condominios a la venta (7)

Desarrollo	Comunidad maestra	A la venta	Cuota mediana / mes	Por pie²	Construido	Precio mediano	Cuota extra.	Membresía
Biscayne Beach	—	19	$1,508	—	—	—	1	—
Canvas	—	19	$885	—	—	—	0	—
Grove Isle	—	19	$3,618	—	—	—	0	—
Marinablue	—	19	$1,312	—	—	—	5	—
One Miami East	—	19	$1,017	—	—	—	0	—
The Axis On Brickell Ii C2 capas	—	19	$1,190	—	—	—	2 (1 pendiente)	—
The Loft Downtown Ii Cond	—	19	$765	—	—	—	0	—

De dónde salen las cifras de los desarrollos

Grupos de comunidad maestra registrados en Miami: Brickell Bay: 29 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Brickell Condo: 26 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Brickell Cond: 22 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Dadeland: 21 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Mary Brickell Vil: 21 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Kendall Con: 17 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Bricke: 12 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Dadeland Condo: 10 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Fountains: 10 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Calif Cl: 6 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Brickell: 5 conservados, mediana no destacada con menos de 30; The Hammock: 5 conservados, mediana no destacada con menos de 30. De 30 a 39 requiere cautela; el nombre no verifica la estructura de la asociación.

Los 156 informes por desarrollo de Miami

Informes disponibles de desarrollos en Miami, en español: cuotas, ventas cerradas, precios registrados frente al original y mezcla de unidades. Actualización diaria programada; use la fecha, conteos y metodología de cada informe.

Desarrollos de Miami: 0-9

801 Sma Residences · 35 en el mercado · mediana $1,876/mes · 23 vendidos en 12 meses
1300 S Miami Avenue · 37 en el mercado · mediana $1,362/mes · 18 vendidos en 12 meses
3401 Midtown · 30 en el mercado · mediana $1,159/mes · 18 vendidos en 12 meses
50 Biscayne · 32 en el mercado · mediana $932/mes · 11 vendidos en 12 meses
900 Biscayne Bay · 19 en el mercado · mediana $1,570/mes · 23 vendidos en 12 meses
501 First Residences · 33 en el mercado · mediana $657/mes · 2 vendidos en 12 meses
1010 Brickell · 14 en el mercado · mediana $1,009/mes · 19 vendidos en 12 meses
1800 Club · 12 en el mercado · mediana $930/mes · 20 vendidos en 12 meses
1060 Brickell · 25 en el mercado · mediana $1,216/mes · 7 vendidos en 12 meses
1100 Millecento Residence · 23 en el mercado · mediana $897/mes · 8 vendidos en 12 meses
500 Brickell West · 18 en el mercado · mediana $1,464/mes · 12 vendidos en 12 meses
4250 Biscayne Boulevard · 17 en el mercado · mediana $1,257/mes · 6 vendidos en 12 meses
500 Brickell East · 11 en el mercado · mediana $1,429/mes · 11 vendidos en 12 meses
1800 Biscayne Plaza · 9 en el mercado · mediana $1,290/mes · 11 vendidos en 12 meses
159 Ne 6Th Street · 13 en el mercado · mediana $1,279/mes
801 Sma Designer Suites · 10 en el mercado · mediana $1,338/mes · 1 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: A

Aria On the Bay · 30 en el mercado · mediana $1,242/mes · 29 vendidos en 12 meses
Aston Martin Residences · 41 en el mercado · mediana $3,526/mes · 12 vendidos en 12 meses
Americana Village · 16 en el mercado · mediana $181/mes · 18 vendidos en 12 meses
Aria Reserve South · 10 en el mercado · mediana $1,512/mes · 9 vendidos en 12 meses
Aria Reserve Miami · 7 en el mercado · mediana $1,500/mes · 11 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: B

Brickell Bay · 35 en el mercado · mediana $706/mes · 35 vendidos en 12 meses
Brickell On the River · 36 en el mercado · mediana $1,000/mes · 30 vendidos en 12 meses
Brickell Heights East · 27 en el mercado · mediana $1,262/mes · 18 vendidos en 12 meses
Biscayne Beach · 19 en el mercado · mediana $1,508/mes · 25 vendidos en 12 meses
Brickell Condo · 26 en el mercado · mediana $1,245/mes · 18 vendidos en 12 meses
Brickell Flatiron · 29 en el mercado · mediana $1,885/mes · 15 vendidos en 12 meses
Buckley Towers Ea · 31 en el mercado · mediana $552/mes · 10 vendidos en 12 meses
Brickell Place · 17 en el mercado · mediana $794/mes · 22 vendidos en 12 meses
Brickell Heights West · 26 en el mercado · mediana $1,326/mes · 11 vendidos en 12 meses
Brickell Key Ii · 14 en el mercado · mediana $1,046/mes · 18 vendidos en 12 meses
Brickell Key One · 16 en el mercado · mediana $1,697/mes · 12 vendidos en 12 meses
Brickellhouse · 10 en el mercado · mediana $748/mes · 17 vendidos en 12 meses
Blue Lagoon · 12 en el mercado · mediana $571/mes · 14 vendidos en 12 meses
Bay House Miami · 9 en el mercado · mediana $1,360/mes · 10 vendidos en 12 meses
Brickell Ten · 9 en el mercado · mediana $1,219/mes · 9 vendidos en 12 meses
Bristol · 9 en el mercado · mediana $3,200/mes · 6 vendidos en 12 meses
Brickell Townhouse · 4 en el mercado · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: C

Canvas · 19 en el mercado · mediana $885/mes · 25 vendidos en 12 meses
Centro · 22 en el mercado · mediana $654/mes · 22 vendidos en 12 meses
Casa Bella Residences · 32 en el mercado · mediana $1,500/mes
Carbonell · 14 en el mercado · mediana $1,702/mes · 13 vendidos en 12 meses
Cricket Club · 14 en el mercado · mediana $2,638/mes · 12 vendidos en 12 meses
Century Park · 6 en el mercado · mediana $504/mes · 14 vendidos en 12 meses
Courvoisier Courts · 6 en el mercado · mediana $1,658/mes · 11 vendidos en 12 meses
Charter Club · 8 en el mercado · mediana $864/mes · 9 vendidos en 12 meses
Coral Plaza of Miami · 6 en el mercado · mediana $790/mes · 10 vendidos en 12 meses
Crossings Village Homes · 2 en el mercado · 13 vendidos en 12 meses
Carmel Lakes · 2 en el mercado · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: D

District · 41 en el mercado · mediana $871/mes · 2 vendidos en 12 meses
Dadeland · 21 en el mercado · mediana $1,200/mes · 22 vendidos en 12 meses
Downtown Dadeland · 13 en el mercado · mediana $924/mes · 18 vendidos en 12 meses
Dadeland Condo · 10 en el mercado · mediana $652/mes · 4 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: E

Epic West · 29 en el mercado · mediana $2,454/mes · 18 vendidos en 12 meses
Echo Brickell · 31 en el mercado · mediana $2,810/mes · 8 vendidos en 12 meses
Escottonia Park · 13 en el mercado · mediana $2,314/mes · 8 vendidos en 12 meses
El Cid · 4 en el mercado · 11 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: F

Four Midtown Miami · 15 en el mercado · mediana $1,500/mes · 21 vendidos en 12 meses
Four Ambassadors · 16 en el mercado · mediana $982/mes · 11 vendidos en 12 meses
Fountains · 10 en el mercado · mediana $370/mes · 7 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: G

Gran Paraiso · 23 en el mercado · mediana $1,802/mes · 20 vendidos en 12 meses
Grove Isle · 20 en el mercado · mediana $3,638/mes · 15 vendidos en 12 meses
Gables Marquis · 8 en el mercado · mediana $1,256/mes · 12 vendidos en 12 meses
Green Hills Park West · 5 en el mercado · mediana $475/mes · 14 vendidos en 12 meses
Golden · 3 en el mercado · 16 vendidos en 12 meses
Gables Court · 2 en el mercado · 14 vendidos en 12 meses
Greenglades · 2 en el mercado · 13 vendidos en 12 meses
Gale Residences · 11 en el mercado · mediana $1,354/mes · 3 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: H

Horizons West · 9 en el mercado · mediana $706/mes · 29 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: I

Icon Brickell · 83 en el mercado · mediana $1,728/mes · 38 vendidos en 12 meses
Iconbrickell · 46 en el mercado · mediana $1,379/mes · 11 vendidos en 12 meses
Icon Bay · 13 en el mercado · mediana $1,761/mes · 20 vendidos en 12 meses
Isola · 4 en el mercado · 16 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: J

Jockey Club · 13 en el mercado · mediana $1,740/mes · 6 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: K

Kendall Con · 17 en el mercado · mediana $457/mes · 15 vendidos en 12 meses
Kings Creek So · 3 en el mercado · 17 vendidos en 12 meses
Kendale Lake · 4 en el mercado · 15 vendidos en 12 meses
Kendall Acres West · 4 en el mercado · 8 vendidos en 12 meses
Kenland Bend South · 1 en el mercado · 10 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: L

Latitude On the River · 16 en el mercado · mediana $963/mes · 16 vendidos en 12 meses
Lakes Meadow Vilg Homes · 8 en el mercado · mediana $516/mes · 13 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: M

Montecarlo · 41 en el mercado · mediana $671/mes · 12 vendidos en 12 meses
Met 1 · 29 en el mercado · mediana $1,251/mes · 7 vendidos en 12 meses
Marinablue · 19 en el mercado · mediana $1,312/mes · 14 vendidos en 12 meses
Mar Len Gardens Corp · 15 en el mercado · mediana $740/mes · 18 vendidos en 12 meses
Mary Brickell Vil · 21 en el mercado · mediana $1,262/mes · 10 vendidos en 12 meses
Midblock Miami · 14 en el mercado · mediana $1,692/mes · 10 vendidos en 12 meses
Mr C Residences · 12 en el mercado · mediana $3,807/mes · 9 vendidos en 12 meses
Marquis · 9 en el mercado · mediana $2,524/mes · 10 vendidos en 12 meses
Madison Downtown · 9 en el mercado · mediana $921/mes · 10 vendidos en 12 meses
Mutiny Park · 6 en el mercado · mediana $1,098/mes · 11 vendidos en 12 meses
Miller Gardens · 4 en el mercado · 13 vendidos en 12 meses
Mybrickell · 11 en el mercado · mediana $1,400/mes · 2 vendidos en 12 meses
Monterey Village Two · 10 en el mercado · mediana $490/mes · 2 vendidos en 12 meses
Millennium Tower · 8 en el mercado · mediana $2,864/mes · 4 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: N

Neo Vertika · 8 en el mercado · mediana $892/mes · 15 vendidos en 12 meses
Northern Blvd Track · 16 en el mercado · mediana $1,280/mes
Nomad Wynwood Residences · 11 en el mercado · mediana $948/mes
Natiivo · 8 en el mercado · mediana $1,288/mes · 2 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: O

Opera · 43 en el mercado · mediana $970/mes · 39 vendidos en 12 meses
One Miami East · 20 en el mercado · mediana $1,017/mes · 16 vendidos en 12 meses
One Miami West · 17 en el mercado · mediana $1,242/mes · 13 vendidos en 12 meses
One Paraiso · 11 en el mercado · mediana $4,081/mes · 17 vendidos en 12 meses
One Thousand Museum · 12 en el mercado · mediana $9,253/mes · 4 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: P

Paramount Miami Worldcent · 55 en el mercado · mediana $2,214/mes · 23 vendidos en 12 meses
Paraiso Bayviews · 38 en el mercado · mediana $1,305/mes · 16 vendidos en 12 meses
Paramount Bay · 16 en el mercado · mediana $2,767/mes · 25 vendidos en 12 meses
Parc Vista · 16 en el mercado · mediana $664/mes · 13 vendidos en 12 meses
Point South · 13 en el mercado · mediana $483/mes · 5 vendidos en 12 meses
Palm Bay · 11 en el mercado · mediana $1,404/mes · 5 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: Q

Quantum On the Bay · 25 en el mercado · mediana $1,100/mes · 33 vendidos en 12 meses
Quadro · 23 en el mercado · mediana $1,153/mes · 5 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: R

Reach · 25 en el mercado · mediana $2,137/mes · 17 vendidos en 12 meses
Rolling Green · 16 en el mercado · mediana $522/mes · 8 vendidos en 12 meses
Royal Palm Place · 10 en el mercado · mediana $237/mes · 7 vendidos en 12 meses
Riverwood · 10 en el mercado · mediana $744/mes · 7 vendidos en 12 meses
Royale Green · 1 en el mercado · 12 vendidos en 12 meses
River Run South · 0 en el mercado · 12 vendidos en 12 meses
Rozland · 2 en el mercado · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: S

Sunset Villas · 15 en el mercado · mediana $544/mes · 15 vendidos en 12 meses
Snapper Village · 11 en el mercado · mediana $805/mes · 17 vendidos en 12 meses
Sunset Palm Villas · 12 en el mercado · mediana $299/mes · 12 vendidos en 12 meses
Spanish Trace · 5 en el mercado · mediana $685/mes · 18 vendidos en 12 meses
Smart Brickell · 18 en el mercado · mediana $662/mes · 3 vendidos en 12 meses
Skyline On Brickell · 9 en el mercado · mediana $1,579/mes · 9 vendidos en 12 meses
Star Lakes Estates · 9 en el mercado · mediana $340/mes · 3 vendidos en 12 meses
Summertree Vilg Calif Cl · 7 en el mercado · mediana $750/mes · 3 vendidos en 12 meses
Summit Chase · 7 en el mercado · mediana $627/mes · 1 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: T

Towers of Quayside · 26 en el mercado · mediana $1,937/mes · 27 vendidos en 12 meses
Toscano · 26 en el mercado · mediana $1,336/mes · 13 vendidos en 12 meses
Two Midtown Miami · 22 en el mercado · mediana $1,606/mes · 17 vendidos en 12 meses
The Standard Residences · 35 en el mercado · mediana $806/mes · 1 vendidos en 12 meses
The Crosby · 34 en el mercado · mediana $830/mes · 1 vendidos en 12 meses
The Loft Downtown Ii · 19 en el mercado · mediana $765/mes · 15 vendidos en 12 meses
Terrazas Riverpark Villag · 19 en el mercado · mediana $1,199/mes · 11 vendidos en 12 meses
The Axis On Brickell Ii · 19 en el mercado · mediana $1,190/mes · 10 vendidos en 12 meses
The Plaza 851 Brickell · 16 en el mercado · mediana $1,044/mes · 13 vendidos en 12 meses
The Plaza 901 Brickell · 12 en el mercado · mediana $1,330/mes · 16 vendidos en 12 meses
The Towers of Quayside · 12 en el mercado · mediana $1,758/mes · 16 vendidos en 12 meses
Ten Museum Pk Residential · 20 en el mercado · mediana $1,880/mes · 8 vendidos en 12 meses
The Mark On Brickell · 18 en el mercado · mediana $1,756/mes · 9 vendidos en 12 meses
The Horizons · 6 en el mercado · mediana $693/mes · 16 vendidos en 12 meses
The Bondo 1080 Brickell · 15 en el mercado · mediana $1,504/mes · 7 vendidos en 12 meses
The Beach Club Fontainebl · 6 en el mercado · mediana $348/mes · 14 vendidos en 12 meses
The Aston · 5 en el mercado · mediana $931/mes · 12 vendidos en 12 meses
The Tower Residences · 4 en el mercado · 10 vendidos en 12 meses
The Crosby Miami Worldcent · 11 en el mercado · mediana $894/mes

Desarrollos de Miami: U

Una Residences · 33 en el mercado · mediana $3,404/mes · 2 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: V

Vizcayne South · 32 en el mercado · mediana $1,217/mes · 21 vendidos en 12 meses
Village of Kings Creek · 11 en el mercado · mediana $415/mes · 20 vendidos en 12 meses
Verabella Falls · 15 en el mercado · mediana $638/mes · 9 vendidos en 12 meses
Villa Regina · 3 en el mercado · 12 vendidos en 12 meses
Venetian Palms · 2 en el mercado · 13 vendidos en 12 meses
Vilg Homes Country Walk · 2 en el mercado · 11 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: W

Wilshire · 3 en el mercado · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Miami: Y

Yolanda Villas · 18 en el mercado · mediana $450/mes · 4 vendidos en 12 meses

¿Están subiendo las cuotas de condominio en Miami? Tendencia desde el inicio del seguimiento

Cuota mediana (equivalente mensual), Miami, diaria desde 2026-09-06: $1,009 a $981.

Para periodistas: las cifras de cuotas de condominio de Miami, listas para publicar

El paquete de prensa en inglés ofrece opciones de titular, un primer párrafo, un recuadro de datos, citas, gráficas independientes y metodología. Use las cifras, la fecha estadística y el aviso de revisión del propio paquete; puede no ser la misma edición que esta página. La actualización está programada a diario. Uso libre con atribución al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS. Sin formulario.

Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801) · 561-395-8418 · info@pbpre.com · respuesta el mismo día de lunes a sábado. Todos los paquetes (en inglés): pbprealestate.com/press.

¿Qué debe hacer un comprador o vendedor con estas cifras?

Compradores

Use $981 al mes, o $1.15 por pie cuadrado, como punto medio de Miami; pregunte por qué una unidad se aleja tanto de $601 a $1,540.
Pida tres documentos antes de enamorarse: el presupuesto vigente, el estudio de reservas y el último informe milestone o estructural. El 6.3% de los anuncios de Miami menciona una cuota extraordinaria por iniciativa propia.
Si la comunidad tiene asociación maestra, confirme que ambas capas están en la cuota cotizada; el 0.3% de los anuncios de Miami muestra dos.

Vendedores

Declare la cuota, su ciclo de cobro y qué cubre en el anuncio; los compradores comparan con esta página y con otros 4,658 anuncios en Miami.
Si una cuota extraordinaria está pagada o no hay ninguna pendiente, dígalo claramente; el 4% de su competencia ya lo hace.
Una cuota por encima de $1,540 no es un defecto si la cobertura lo justifica; enumere la cobertura.

Medios

Ángulo: las cuotas de condominio en Miami están un 23% por encima de la mediana de los cinco condados ($981 frente a $800); el 48.9% de los anuncios pide $1,000 o más. Los edificios posteriores a 2005 piden un 130% más que los anteriores a 1995.
Atribuya las cifras de la página al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS, al 18 de octubre de 2026. Para descargas use sus propias fechas, cifras y revisión; actualización diaria programada, no garantizada.

Más datos de Miami en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados40.2%852 de 2,120 anuncios activos de casas en Miami tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 71 días, n=2,119 no faltantes.Ver rebajas de precio en Miami →Cuotas de HOA: townhouses y villas$188/mescuota mediana en 318 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en MiamiAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $135–$292.Ver cuotas de HOA en Miami →Alquileres: anual y de temporada$3,000/mesrenta mediana solicitada en 6,049 anuncios de alquiler en Miami25% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Miami (en inglés) →Informe del mercado de Miami7,005casas y condominios a la venta en Miami ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Miami →

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Preguntas frecuentes sobre las cuotas de condominio en Miami

¿Cuál es la cuota mediana en Miami?

¿Cómo se convierten y suman las cuotas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 1.5% tiene frecuencia trimestral. La cuota trimestral se divide entre tres; la semestral, entre seis, y la anual, entre doce. Se suman las capas utilizables del MLS. 13 de 4658 anuncios (0.3%) tiene una segunda capa. Se excluyen los registros de cuota no utilizables, sin inventar una frecuencia.

¿Qué cubre la cuota y se verifican las cuotas extraordinarias?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 4124 anuncios registran al menos una cobertura. Ese es el denominador de cobertura. Las menciones a cuotas extraordinarias son 294 de 4658 anuncios (6.3%), clasificadas por palabras clave; no se añaden cargos inferidos de comentarios. Un campo vacío no verifica ausencia. Pida presupuesto, cobertura y cargos vigentes a la asociación.

¿Cómo varía la cuota por año de construcción registrado?

¿Qué comunidades tienen las medianas más bajas y más altas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, entre los grupos mostrados con al menos 30 anuncios, las medianas más bajas son Buckley Towers Ea ($552) y las más altas Aston Martin Residences ($3,202). Se incluyen todos los empates a la precisión publicada. De 30 a 39 es una muestra pequeña. Las tablas no son un censo de todas las comunidades; los nombres dependen de los campos y la normalización del MLS.

¿Qué denominadores y fecha se usan?

Cómo citar esta página

Uso libre con atribución y enlace a PBP Real Estate. Copie la línea siguiente; la URL es permanente y siempre muestra las cifras más recientes.

Análisis de PBP Real Estate de los datos de anuncios de BeachesMLS, «Cuotas de condominio en Miami, South Florida Condo Fee Index», al 18 de octubre de 2026, https://www.pbprealestate.com/es/miami-dade/cuotas-de-condominio/miami/

Método (en inglés): South Florida Condo Fee Index. Todos los kits y gráficos (en inglés): pbprealestate.com/press. Preguntas o una declaración con licencia: Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record) (Lic. BK689801), 561-395-8418.

Cómo se construyen estas cifras

Captura 2026-10-18; consulta 2026-10-18T10:02:49.950167+00:00; agregado 2026-10-18T10:06:28+00:00; fuente 61349 registros, SHA-256 14078fdc9e36727f9c5cada343dfca8b449ce3b793e888f25471169fab8edd90. La fecha estadística, consulta y publicación son distintas. “Miami” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Recuento activo del segmento por condado registrado: Miami-Dade: 4885.

Cuotas trimestrales entre tres, semestrales entre seis y anuales entre doce; se suman las capas utilizables. No se inventa una frecuencia. Las proporciones anuales por rango usan precios positivos de ese rango, n indicado; la proporción general exige ListPrice ≥$20,000. Los denominadores no son intercambiables.

Las estadísticas de cuotas describen la muestra de cuotas utilizables conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles, no todas las propiedades a la venta. Se excluyen cuotas mensuales equivalentes por debajo del percentil 1 o por encima del 99 dentro de cada muestra geográfica. Ciudad, condado y región de cinco condados se recortan por separado; la región no es una mediana de medianas de ciudades. La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador. Los segmentos siguen la descripción legal fiscal y el subtipo del MLS. Una descripción que registra un condominio tiene prioridad, incluso en formas de townhouse, villa o casa. Los subtipos Condominium y Stock Cooperative siguen como condominios si la descripción es silenciosa o corresponde a una parcela matriz, incluidas unidades nuevas. Los anuncios restantes Townhouse y Villa se agrupan en el índice HOA; las casas son los restantes SingleFamilyResidence. Es una clasificación de campos, no una determinación legal independiente. “Miami” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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