Mercado de Coconut Grove, septiembre de 2026
Mercado inmobiliario de Coconut Grove
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de Coconut Grove el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.
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Coconut Grove en septiembre de 2026, casas unifamiliares
Coconut Grove: solo casas unifamiliares; los condominios y casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS a través de la conexión directa de PBP, consultada el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.
Coconut Grove tiene 68 casas unifamiliares y 112 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos fechados de Coconut Grove
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en Coconut Grove? ¿Cuánto vale mi casa en Coconut Grove? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 40.8% de los anuncios activos de casas unifamiliares en Condado de Miami-Dade tiene un precio de lista registrado inferior al original.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
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Quiero el precio correcto para mi viviendaDatos del mercado de Coconut Grove — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 68 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $4,225,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,355 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 17 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 10 |
| Meses de inventario | 6.8 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 10 (9 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $3,600,000 (10 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 32 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 95% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 143 (106 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $2,850,000 (143 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 112 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $1,609,500 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,135 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 24 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 6 |
| Meses de inventario | 7 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 16 (15 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $1,600,000 (16 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 71 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 92% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 184 (176 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,500,000 (184 ventas) |
Coconut Grove está dentro de la Ciudad de Miami, así que el MLS registra la mayoría de sus propiedades con la ciudad "Miami". Por eso estas cifras cuentan las propiedades cuyas coordenadas en el MLS quedan dentro de la zona definida por las subáreas de planificación de la Ciudad de Miami: East Grove, North Grove, South Grove, South Grove Bayside, West Grove, Grove Center, Bay Heights, Vizcaya, Bird Grove East, Bird Grove West. Una propiedad sin coordenadas no aparece, así que cada cifra es un mínimo y no un total.
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Mudarse a Miami
¿Se muda a Coconut Grove? Todo en un solo lugar
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Puntos clave
- El feed directo de BeachesMLS muestra 68 casas unifamiliares y 112 condominios y casas adosadas activos en Coconut Grove, contados por separado.
- En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Coconut Grove tardaron una mediana de 32 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 71 días.
Cómo comprar o vender en Coconut Grove
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Guías para quien vende en Coconut Grove
- ¿Cuánto vale mi casa en Coconut Grove? Casas y condominios por separado
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Coconut Grove: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en Coconut Grove en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 68 casas unifamiliares y 112 condominios y casas adosadas activos en Coconut Grove, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de Coconut Grove se mueve más rápido en casas o en condominios?
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Coconut Grove tardaron una mediana de 32 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 71 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en Coconut Grove?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Coconut Grove trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
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PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.