Mercado de North Bay Village, septiembre de 2026
Mercado inmobiliario de North Bay Village
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de North Bay Village el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.
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North Bay Village tiene 15 casas unifamiliares y 134 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos fechados de North Bay Village
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en North Bay Village? ¿Cuánto vale mi casa en North Bay Village? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 39.3% de los anuncios activos de condominios en North Bay Village tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 136 anuncios.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
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Quiero el precio correcto para mi condominioDatos del mercado de North Bay Village — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 15 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $4,475,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,057 |
| Bajo contrato | 0 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 0 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 1 (2 en septiembre de 2025) |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 13 (11 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,000,000 (13 ventas) |
North Bay Village registró 1 ventas cerradas de este tipo en septiembre de 2026. Publicamos el conteo, pero no una mediana mensual que podría confundir.
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 134 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $399,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $417 |
| Bajo contrato | 8 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 1 |
| Meses de inventario | 12.2 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 11 (12 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $517,000 (11 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 21 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 96% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 80 (72 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $400,000 (80 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Mudarse a Miami
¿Se muda a North Bay Village? Todo en un solo lugar
- Guía para mudarse a Miami — precios por zona actualizados a diario, casas y condominios por separado, impuestos de Texas frente a Florida y cómo planificar la búsqueda.
- Buscar viviendas en North Bay Village — búsqueda en vivo de BeachesMLS; reciba por email los nuevos anuncios.
- Escuelas públicas: verifique la dirección — Miami-Dade County Public Schools asigna la escuela por dirección, no por el nombre del vecindario. Verifique cada dirección en el localizador oficial antes de firmar.
- Las 28 ciudades de Miami-Dade — datos del mercado, guías y búsqueda para cada una.
Puntos clave
- El feed directo de BeachesMLS muestra 15 casas unifamiliares y 134 condominios y casas adosadas activos en North Bay Village, contados por separado.
- En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Bay Village tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 21 días.
Cómo comprar o vender en North Bay Village
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Guías para quien vende en North Bay Village
- ¿Cuánto vale mi casa en North Bay Village? Casas y condominios por separado
- Precio de venta frente al precio de lista en North Bay Village: original y final
- Estadísticas inmobiliarias de North Bay Village, con fecha y fuente
- Guía del condado para propiedades sin vender
- Guía del condado sobre la venta corta
North Bay Village: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en North Bay Village en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 15 casas unifamiliares y 134 condominios y casas adosadas activos en North Bay Village, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de North Bay Village se mueve más rápido en casas o en condominios?
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Bay Village tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 21 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en North Bay Village?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en North Bay Village trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
Díganos qué necesita en North Bay Village
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.