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Mercado de North Miami, septiembre de 2026

Mercado inmobiliario de North Miami

En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de North Miami el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.

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North Miami en septiembre de 2026, casas unifamiliares

North Miami: solo casas unifamiliares; los condominios y casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS a través de la conexión directa de PBP, consultada el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.

126casas unifamiliares a la venta ahora239 condominios y casas adosadas

17casas vendidas en septiembre de 202611 en septiembre de 2025

$565,000precio mediano de venta, casas$485,000 un año antes

82días medianos en el mercado, casas

North Miami tiene 126 casas unifamiliares y 239 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.

Datos fechados de North Miami

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Estadísticas de North Miami: edición fija79cifras fechadas y citables de North Miami en una página: precios, inventario, días en el mercado, rebajas, cuotas y rentas; casas y condominios por separadoEdición 18 de octubre de 2026. Mediana de venta, septiembre de 2026: casas $565,000, condominios $242,000. CSV descargable.Ver estadísticas de North Miami →Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) y días registrados42%55 de 131 anuncios activos de casas en North Miami tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 69 días, n=131 no faltantes.Ver rebajas de precio en North Miami →Cuotas de asociación de condominio$757/mescuota mediana en 236 condominios conservados tras exclusiones y recorte por percentiles en North MiamiAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $548–$1,171.Ver cuotas de condominio en North Miami →Alquileres: anual y de temporada$2,450/mesrenta mediana solicitada en 338 anuncios de alquiler en North Miami11% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en North Miami (en inglés) →

¿Es propietario en North Miami? ¿Cuánto vale mi casa en North Miami? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 40.5% de los anuncios activos de condominios en North Miami tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 236 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.5%Precio registrado inferior al original

59.5%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

247 condominios en venta en North Miami. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

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Nombre del edificio o desarrollo, y lo que debamos saber de la unidad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

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Datos del mercado de North Miami — al 18 de octubre de 2026

Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.

Casas unifamiliares

Propiedades activas	126
Precio mediano de lista	$723,500
Precio mediano de lista por pie²	$530
Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo.
Bajo contrato	31
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026	6
Meses de inventario	7.4
Ventas cerradas, septiembre de 2026	17 (11 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026	$565,000 (17 ventas)
Mediana de días en el mercado	82
Porcentaje mediano del precio de lista recibido	95%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026	149 (142 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año	$619,900 (149 ventas)

Condominios y casas adosadas

Propiedades activas	239
Precio mediano de lista	$200,000
Precio mediano de lista por pie²	$234
Bajo contrato	21
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026	6
Meses de inventario	26.6
Ventas cerradas, septiembre de 2026	9 (10 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026	$242,000 (9 ventas)
Mediana de días en el mercado	48
Porcentaje mediano del precio de lista recibido	97%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026	98 (106 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año	$209,000 (98 ventas)

Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

Ver las propiedades en venta en North Miami →

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Puntos clave

El feed directo de BeachesMLS muestra 126 casas unifamiliares y 239 condominios y casas adosadas activos en North Miami, contados por separado.
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Miami tardaron una mediana de 82 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 48 días.

Cómo comprar o vender en North Miami

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.

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North Miami: preguntas y respuestas

¿Cuántas propiedades están a la venta en North Miami en este momento?

El feed directo de BeachesMLS muestra 126 casas unifamiliares y 239 condominios y casas adosadas activos en North Miami, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.

¿El mercado de North Miami se mueve más rápido en casas o en condominios?

En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Miami tardaron una mediana de 82 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 48 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.

¿PBP Real Estate vende propiedades en North Miami?

Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en North Miami trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.

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