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PBP Real Estate

Miami-Dade en español

Esta es una biblioteca completa en español para Miami-Dade, escrita en español y no traducida de forma automática. Incluye datos del mercado por ciudad, guías para residentes y para quienes se mudan, recursos para propietarios cuya propiedad no se vendió, información sobre la venta corta (short sale) y rutas claras para comprar o vender.

¿Piensa vender en Miami-Dade? Consulte las cifras fechadas y solicite su informe de mercado para vendedores; con su autorización le presentamos a un agente local verificado.

Las cifras del mercado vienen directamente de BeachesMLS y separan las casas unifamiliares de los condominios y las casas adosadas. Cada página muestra la fecha de consulta y el aviso de que solo incluye propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 40.8% de los anuncios activos de casas unifamiliares en Condado de Miami-Dade tiene un precio de lista registrado inferior al original.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.8%Precio registrado inferior al original
59.2%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
4,618 casas unifamiliares en venta en Condado de Miami-Dade. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

En este sitio no se produce ninguna estimación automática. También puede llamar al (561) 395-8418.

Cómo trabaja PBP en Miami-Dade

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.

PBP también está ampliando su grupo de agentes en Miami-Dade. Los agentes con licencia de Florida radicados en el condado que quieran conversar sobre unirse pueden leer cómo trabaja PBP con agentes de listados, la guía Cómo elegir tu primer brokerage en el sur de Florida, o escribir a info@pbpre.com.

Datos del mercado de Miami-Dade County — al 18 de octubre de 2026

Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.

Casas unifamiliares

Propiedades activas4,445
Precio mediano de lista$819,000
Precio mediano de lista por pie²$464
Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo.
Bajo contrato1,271
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026318
Meses de inventario5.6
Ventas cerradas, septiembre de 2026788 (836 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026$699,500 (788 ventas)
Mediana de días en el mercado42
Porcentaje mediano del precio de lista recibido97%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 20268,006 (7,482 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año$685,000 (8,006 ventas)

Condominios y casas adosadas

Propiedades activas11,737
Precio mediano de lista$485,000
Precio mediano de lista por pie²$463
Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo.
Bajo contrato1,569
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026379
Meses de inventario13.2
Ventas cerradas, septiembre de 2026889 (892 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026$420,000 (889 ventas)
Mediana de días en el mercado67
Porcentaje mediano del precio de lista recibido96%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 20268,739 (8,186 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año$422,500 (8,739 ventas)

Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

Datos inmobiliarios por ciudad

Estas 28 ciudades alcanzaron el nivel de actividad requerido para publicar datos útiles de casas unifamiliares, condominios y casas adosadas, o una de esas categorías por separado.

Datos diarios por ciudad: rebajas de precio y cuotas

Las páginas que más consultan nuestros lectores en español son las de rebajas de precio: qué propiedades bajaron de precio hoy en cada ciudad y cuánto, con las casas separadas de los condominios. A cada ciudad la acompañan su informe de mercado, sus cuotas de condominio por edificio y, donde hay datos suficientes, sus cuotas de HOA por comunidad. Todo se actualiza a diario desde nuestra conexión directa con BeachesMLS.

Todas las ciudades de Miami-Dade que cubrimos

Informe de mercado, rebajas de precio diarias, cuotas de condominio diarias y cuotas de HOA diarias por ciudad. Las casas, los condominios y el grupo de townhouses y villas se reportan siempre por separado. Publicamos una página solo cuando la ciudad cumple nuestro umbral de datos: al menos 30 anuncios activos para una página de rebajas, al menos 30 condominios activos con cuota de asociación reportada para una página de cuotas de condominio, y al menos 30 townhouses y villas activos con cuota reportada para una página de cuotas de HOA. Las ciudades por debajo de un umbral se muestran sin esa página y se agregan automáticamente el día que califican.

Otros condados: Broward · Palm Beach · Martin · St. Lucie · Todas las zonas

¿Se muda a Miami desde otro estado? Empiece por Mudarse a Miami: las principales zonas comparadas con datos diarios, y después revise cada ciudad abajo.

¿Busca en otro condado? Vea Mudarse al sur de Florida y las guías de Palm Beach, Broward, Martin y St. Lucie, con datos diarios por ciudad.

Comunidades con datos publicados

Publicamos una comunidad solo cuando alcanza el mismo nivel de actividad que exigimos para una ciudad completa. Cada página indica su ciudad y enlaza al informe de esa ciudad.

Miami (42)

Homestead (2)

Miami Gardens (1)

Hialeah (1)

Doral (1)

Guías ya publicadas para quien vende

Miami-Dade en español: preguntas y respuestas

¿PBP Real Estate atiende Miami-Dade en español?

Sí. Estas páginas están escritas en español, no traducidas automáticamente, y las cifras del mercado son las mismas que en las páginas en inglés. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade; puede llamar al (561) 395-8418 o escribir a info@pbpre.com.

¿De dónde vienen las cifras del mercado de Miami-Dade?

Del feed directo de BeachesMLS a través de la conexión de PBP con Cotality Trestle. Cada página indica el periodo y la fecha de consulta, separa las casas unifamiliares de los condominios y las casas adosadas, y solo incluye propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

¿PBP Real Estate trabaja directamente en Miami-Dade?

Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Miami-Dade trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.

Cómo crece esta biblioteca

Publicamos las guías en inglés y español por pares, con enlaces de idioma y los mismos datos de mercado. Así evitamos que una versión quede desactualizada o que una traducción publique cifras diferentes.

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.