Mercado de North Miami Beach, septiembre de 2026
Mercado inmobiliario de North Miami Beach
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de North Miami Beach el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.
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North Miami Beach en septiembre de 2026, casas unifamiliares
North Miami Beach: solo casas unifamiliares; los condominios y casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS a través de la conexión directa de PBP, consultada el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.
North Miami Beach tiene 94 casas unifamiliares y 248 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos fechados de North Miami Beach
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en North Miami Beach? ¿Cuánto vale mi casa en North Miami Beach? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 45.2% de los anuncios activos de condominios en North Miami Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 249 anuncios.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
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Quiero el precio correcto para mi condominioDatos del mercado de North Miami Beach — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 94 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $677,450 |
| Precio mediano de lista por pie² | $472 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 13 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 2 |
| Meses de inventario | 7.8 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 12 (10 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $482,500 (12 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 41 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 94% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 109 (110 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $510,000 (109 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 248 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $357,500 |
| Precio mediano de lista por pie² | $327 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 21 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 14 |
| Meses de inventario | 9.2 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 27 (10 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $240,000 (27 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 103 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 96% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 139 (94 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $255,000 (139 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Mudarse a Miami
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Puntos clave
- El feed directo de BeachesMLS muestra 94 casas unifamiliares y 248 condominios y casas adosadas activos en North Miami Beach, contados por separado.
- En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Miami Beach tardaron una mediana de 41 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 103 días.
Cómo comprar o vender en North Miami Beach
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Guías para quien vende en North Miami Beach
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North Miami Beach: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en North Miami Beach en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 94 casas unifamiliares y 248 condominios y casas adosadas activos en North Miami Beach, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de North Miami Beach se mueve más rápido en casas o en condominios?
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en North Miami Beach tardaron una mediana de 41 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 103 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en North Miami Beach?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en North Miami Beach trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
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