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Mercado de Bal Harbour, septiembre de 2026

Mercado inmobiliario de Bal Harbour

En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de Bal Harbour el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.

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Le responderá directamente un agente de PBP con licencia en Miami-Dade. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

Bal Harbour tiene 2 casas unifamiliares y 118 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.

Datos fechados de Bal Harbour

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Estadísticas de Bal Harbour: edición fija52cifras fechadas y citables de Bal Harbour en una página: precios, inventario, días en el mercado, rebajas, cuotas y rentas; casas y condominios por separadoEdición 18 de octubre de 2026. Mediana de venta, septiembre de 2026: casas n/d, condominios $2,900,000. CSV descargable.Ver estadísticas de Bal Harbour →Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) y días registrados27.3%33 de 121 anuncios activos de condominios en Bal Harbour tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 137 días, n=121 no faltantes.Ver rebajas de precio en Bal Harbour →Cuotas de asociación de condominio$2,608/mescuota mediana en 115 condominios conservados tras exclusiones y recorte por percentiles en Bal HarbourAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $1,490–$4,650.Ver cuotas de condominio en Bal Harbour →Alquileres: anual y de temporada$6,750/mesrenta mediana solicitada en 100 anuncios de alquiler en Bal Harbour72% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Bal Harbour (en inglés) →

¿Es propietario en Bal Harbour? ¿Cuánto vale mi casa en Bal Harbour? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 27.3% de los anuncios activos de condominios en Bal Harbour tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 115 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

27.3%Precio registrado inferior al original
72.7%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
121 condominios en venta en Bal Harbour. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Prefiere comprar en Bal Harbour? Díganos qué está buscando.

Datos del mercado de Bal Harbour — al 18 de octubre de 2026

Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.

Casas unifamiliares

Propiedades activas2
Bajo contrato0
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 20260
Ventas cerradas, septiembre de 20261
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 20266
Precio mediano de venta en lo que va del año$21,081,250 (6 ventas)

Bal Harbour registró 1 ventas cerradas de este tipo en septiembre de 2026. Publicamos el conteo, pero no una mediana mensual que podría confundir.

Condominios y casas adosadas

Propiedades activas118
Precio mediano de lista$2,650,000
Precio mediano de lista por pie²$1,282
Bajo contrato11
Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 20263
Meses de inventario10.7
Ventas cerradas, septiembre de 202611 (7 en septiembre de 2025)
Precio mediano de venta, septiembre de 2026$2,900,000 (11 ventas)
Mediana de días en el mercado83
Porcentaje mediano del precio de lista recibido90%
Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 202689 (67 un año antes)
Precio mediano de venta en lo que va del año$1,600,000 (89 ventas)

Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.

Ver las propiedades en venta en Bal Harbour →

Mudarse a Miami

¿Se muda a Bal Harbour? Todo en un solo lugar

Puntos clave

  • El feed directo de BeachesMLS muestra 2 casas unifamiliares y 118 condominios y casas adosadas activos en Bal Harbour, contados por separado.
  • En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Bal Harbour tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 83 días.

Cómo comprar o vender en Bal Harbour

PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.

Guías para quien vende en Bal Harbour

Bal Harbour: preguntas y respuestas

¿Cuántas propiedades están a la venta en Bal Harbour en este momento?

El feed directo de BeachesMLS muestra 2 casas unifamiliares y 118 condominios y casas adosadas activos en Bal Harbour, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.

¿El mercado de Bal Harbour se mueve más rápido en casas o en condominios?

En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Bal Harbour tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 83 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.

¿PBP Real Estate vende propiedades en Bal Harbour?

Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Bal Harbour trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.

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PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.