Mercado de Key Biscayne, septiembre de 2026
Mercado inmobiliario de Key Biscayne
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de Key Biscayne el mes pasado, cuánto tardaron y cuántos están a la venta ahora mismo. Cifras en vivo de BeachesMLS, con casas y condominios por separado.
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Key Biscayne tiene 34 casas unifamiliares y 101 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos fechados de Key Biscayne
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en Key Biscayne? ¿Cuánto vale mi casa en Key Biscayne? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 36.6% de los anuncios activos de condominios en Key Biscayne tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 96 anuncios.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
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Quiero el precio correcto para mi condominioDatos del mercado de Key Biscayne — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 34 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $7,470,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,926 |
| Bajo contrato | 4 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 1 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 2 (2 en septiembre de 2025) |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 32 (28 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $4,437,500 (32 ventas) |
Key Biscayne registró 2 ventas cerradas de este tipo en septiembre de 2026. Publicamos el conteo, pero no una mediana mensual que podría confundir.
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 101 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $1,575,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,052 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 25 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 1 |
| Meses de inventario | 7.2 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 14 (12 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $1,565,000 (14 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 104 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 95% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 157 (127 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,415,000 (157 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
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Puntos clave
- El feed directo de BeachesMLS muestra 34 casas unifamiliares y 101 condominios y casas adosadas activos en Key Biscayne, contados por separado.
- En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Key Biscayne tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 104 días.
Cómo comprar o vender en Key Biscayne
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
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Key Biscayne: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en Key Biscayne en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 34 casas unifamiliares y 101 condominios y casas adosadas activos en Key Biscayne, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de Key Biscayne se mueve más rápido en casas o en condominios?
En septiembre de 2026, las ventas cerradas de casas en Key Biscayne tardaron una mediana de n/d días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 104 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro mueven la demanda de un condominio de una manera distinta a como el lote, el techo y la elevación mueven la de una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en Key Biscayne?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Key Biscayne trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
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