Última actualización: 18 de octubre de 2026
Precios de viviendas en Hialeah, septiembre de 2026
¿Cuánto vale mi casa en Hialeah?
En cuánto se vendieron realmente las casas y los condominios de Hialeah, por separado, y lo que mueve la cifra en su calle. Una opinión de precio por escrito de una corredora con licencia, no un número producido por un programa.
Vea cuánto vale su vivienda en Hialeah
Preparada por Gia Freer con datos de BeachesMLS. Este sitio no publica estimaciones automáticas.
Hialeah en septiembre de 2026, casas unifamiliares
Solo casas unifamiliares; los condominios y las casas adosadas se reportan por separado más abajo. Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada.
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 47.2% de los anuncios activos de casas unifamiliares en Hialeah tiene un precio de lista registrado inferior al original.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
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Quiero el precio correcto para mi viviendaRevisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.
¿Vende? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el de su vivienda con estos datos antes de salir al mercado.
Quiero el precio correcto para mi viviendaRespuesta corta: el precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Hialeah fue de $603,000 en los últimos doce meses, con 631 ventas, y el de los condominios y casas adosadas, de $278,888, con 609 ventas, según datos de BeachesMLS obtenidos el 18 de octubre de 2026. Ninguna cifra de toda la ciudad es la de su vivienda. La mitad central de las ventas de casas se ubicó entre $545,000 y $690,000. Lo que vale su vivienda lo deciden las ventas cerradas que se le parecen en tamaño, acceso al agua, antigüedad y estado: para eso sirve un análisis de mercado por escrito, y eso ningún sitio web puede producirlo por usted.
Puntos clave
- En Hialeah, una casa que quedó bajo contrato en menos de 30 días cedió un 1.5% de su precio de lista original; una que tardó más de 180 días cedió un 8.9%.
- Para el precio de una vivienda en Hialeah, cuatro factores pesan más que la mediana de la ciudad: el área habitable, el acceso al agua, si la casa tiene piscina y el año de construcción.
- En septiembre de 2026 se vendieron 60 casas frente a 55 en agosto de 2026, y 53 condominios y casas adosadas frente a 47.
- El primer precio de lista es la decisión más cara de la venta.
Casas y condominios en Hialeah, por separado
Mezclarlos oculta justo lo que usted necesita ver. Una casa y un condominio en Hialeah son dos mercados, con compradores, financiamiento y plazos distintos.
| Hialeah | Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas |
|---|---|---|
| Ventas cerradas en los últimos doce meses | 631 | 609 |
| Precio mediano de venta | $603,000 | $278,888 |
| Mitad central de los precios de venta | $545,000 a $690,000 | $230,000 a $410,000 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $377 | $280 |
| Mitad central, precio por pie cuadrado | $325 a $429 | $244 a $314 |
| Mediana de días hasta el contrato | 39 | 44 |
| Vendidas por debajo del precio de lista original | 73.2% | 83.9% |
| Venta típica como porcentaje del precio de lista original | 96.0% | 95.3% |
| Venta típica como porcentaje del precio de lista final | 98.4% | 97.0% |
| A la venta hoy | 256 | 322 |
| Precio de lista mediano hoy | $679,450 | $259,900 |
| Meses de inventario al ritmo actual | 4.9 | 6.3 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
El mes pasado frente al mes anterior
| Hialeah | Septiembre de 2026 | Agosto de 2026 | Cambio | En lo que va del año (del 1 de enero al 18 de octubre de 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Casas unifamiliares: ventas cerradas | 60 | 55 | +5 | 503 |
| Casas unifamiliares: precio mediano de venta | $609,950 | $590,000 | +3.4% | $610,000 |
| Condominios y casas adosadas: ventas cerradas | 53 | 47 | +6 | 483 |
| Condominios y casas adosadas: precio mediano de venta | $265,000 | $310,000 | -14.5% | $285,000 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
En septiembre de 2026 se vendieron 60 casas frente a 55 en agosto de 2026, y 53 condominios y casas adosadas frente a 47. La mediana de las casas pasó de $590,000 a $609,950. La mediana de los condominios pasó de $310,000 a $265,000. Un mes aislado es ruido, no tendencia: un puñado de ventas en cualquier dirección mueve una mediana mensual más de lo que se movió el mercado. Lo leemos, pero fijamos el precio con la tabla de doce meses y con las ventas comparables específicas, no con esta línea.
Lo que mueve el precio en Hialeah
Para el precio de una vivienda en Hialeah, cuatro factores pesan más que la mediana de la ciudad: el área habitable, el acceso al agua, si la casa tiene piscina y el año de construcción. Cada uno se mide abajo con los mismos doce meses de ventas cerradas. El estado de la vivienda, las mejoras desde la última venta y la calle misma son el quinto, el sexto y el séptimo, y son los que ningún conjunto de datos recoge.
| Casas de Hialeah por área habitable, últimos doce meses | Ventas cerradas | Precio mediano de venta | Precio mediano por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de 0 a 1,500 pies cuadrados | 267 | $550,000 | $429 |
| de 1,500 a 2,500 pies cuadrados | 301 | $650,000 | $346 |
| de 2,500 a 3,500 pies cuadrados | 56 | $826,000 | $292 |
| 3,500 pies cuadrados o más | 1 | no publicado (menos de 30 ventas) | no publicado (menos de 30 ventas) |
| Condominios de Hialeah por área habitable, últimos doce meses | Ventas cerradas | Precio mediano de venta | Precio mediano por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de 0 a 1,000 pies cuadrados | 268 | $230,000 | $274 |
| de 1,000 a 1,500 pies cuadrados | 236 | $316,000 | $270 |
| 1,500 pies cuadrados o más | 104 | $493,750 | $293 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Las casas más pequeñas de Hialeah se venden al precio por pie cuadrado más alto ($429 frente a $292 en la categoría más grande con ventas suficientes para medirla). Multiplicar sus pies cuadrados por la mediana de la ciudad sobrestima una casa grande y subestima una pequeña. Las ventas comparables tienen que ser de la misma categoría de tamaño que la suya.
Casas frente al agua en Hialeah
| Últimos doce meses | Frente al agua | No frente al agua |
|---|---|---|
| Ventas cerradas | 35 | 596 |
| Precio mediano de venta | $745,000 | $600,000 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $404 | $376 |
| Mediana de días hasta el contrato | 29 | 39 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Las casas frente al agua se vendieron con una diferencia de +7% por pie cuadrado frente al resto de las casas de Hialeah y tardaron 29 días en quedar bajo contrato, frente a 39: $404 frente a $376 por pie cuadrado. Dentro de ese promedio, el acceso al océano, un puente fijo y un lago de retención son tres precios distintos, y el indicador de agua del MLS no los distingue. Las ventas comparables sí tienen que hacerlo.
Condominios frente al agua en Hialeah
| Últimos doce meses | Frente al agua | No frente al agua |
|---|---|---|
| Ventas cerradas | 38 | 571 |
| Precio mediano de venta | $422,500 | $272,500 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $304 | $278 |
| Mediana de días hasta el contrato | 60 | 44 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Los condominios frente al agua se vendieron a $304 por pie cuadrado, frente a $278, y tardaron 60 días, frente a 44. El piso, la orientación y la situación de reservas y cuotas extraordinarias del edificio vuelven a mover la cifra dentro del mismo edificio.
Casas con piscina privada en Hialeah
| Últimos doce meses | Con piscina privada | Sin piscina |
|---|---|---|
| Ventas cerradas | 117 | 514 |
| Precio mediano de venta | $730,000 | $590,000 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $398 | $375 |
| Mediana de días hasta el contrato | 40 | 39 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Una casa con piscina en Hialeah se vendió por $730,000 frente a $590,000, pero por pie cuadrado la diferencia es de +6%, porque las casas con piscina también son más grandes. La piscina vale lo que dicen las ventas comparables con piscina de su comunidad, y nada más.
Casas más nuevas y más antiguas en Hialeah
| Últimos doce meses | Construidas desde 2000 | Construidas antes de 2000 |
|---|---|---|
| Ventas cerradas | 61 | 570 |
| Precio mediano de venta | $699,000 | $598,000 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $311 | $383 |
| Mediana de días hasta el contrato | 39 | 39 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Las casas construidas desde 2000 se vendieron a $311 por pie cuadrado, frente a $383 las más antiguas (año de construcción mediano: 1965). En una casa más antigua, las preguntas del prestamista y del inspector del comprador serán el techo, la electricidad, la plomería y el historial de permisos, y el precio tiene que responderlas primero.
Dónde se vendieron casas y condominios en Hialeah, por comunidad
De octubre de 2025 a septiembre de 2026, Palm Springs North fue la comunidad con más casas vendidas en Hialeah (48), y Aquabella, la de más condominios y casas adosadas (townhouses) vendidos (65), según las ventas cerradas de BeachesMLS. En esos doce meses se cerraron en Hialeah 639 ventas de casas y 618 de condominios y casas adosadas, y el precio cambia de una comunidad a otra. La cifra de su comunidad todavía no es la de su vivienda: es el punto de partida de la comparación.
Casas: las comunidades de Hialeah con más ventas cerradas
| Comunidad | Ventas | Mediana de venta |
|---|---|---|
| Palm Springs North | 48 | $687,500 |
| Country Lake Manors | 21 | menos de 30 ventas |
| Ingleside Park | 14 | menos de 30 ventas |
| Aquabella | 13 | menos de 30 ventas |
| Bonterra | 13 | menos de 30 ventas |
| Essex Village | 13 | menos de 30 ventas |
| Marbella Park | 13 | menos de 30 ventas |
| Palm Springs | 13 | menos de 30 ventas |
Condominios y casas adosadas: las comunidades de Hialeah con más ventas cerradas
| Comunidad | Ventas | Mediana de venta |
|---|---|---|
| Aquabella (casas adosadas) | 65 | $500,000 |
| The Moors (casas adosadas) | 21 | menos de 30 ventas |
| Bonterra (casas adosadas) | 14 | menos de 30 ventas |
| Country Lake Manors (casas adosadas) | 12 | menos de 30 ventas |
| Residencial El Prado | 12 | menos de 30 ventas |
| Bellagio (casas adosadas) | 11 | menos de 30 ventas |
| Mirassou | 11 | menos de 30 ventas |
| Villa Bellini | 11 | menos de 30 ventas |
La mediana aparece solo cuando una comunidad tiene 30 ventas cerradas o más en el período; con menos, mostramos la cantidad, porque la mediana de unas pocas ventas describe esas viviendas, no la comunidad. No se listan las comunidades con menos de 10 ventas cerradas. Cada cifra incluye las ventas que el MLS registra bajo esa comunidad, así que es un mínimo, no un total.
Más informes de comunidades de Hialeah: Country Club. Cada comunidad de condominios de la tabla tiene su propio informe, con cuotas, precios de oferta y ventas recientes: cuotas de condominio en Hialeah.
Basado en información de BeachesMLS, ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada.
Lo que cuesta un primer precio equivocado en Hialeah
| Casas: días hasta el contrato | Ventas cerradas | Proporción | Rebaja mediana desde el precio de lista original |
|---|---|---|---|
| 0 a 30 días | 270 | 42.8% | 1.5% |
| 31 a 90 días | 207 | 32.8% | 4.7% |
| 91 a 180 días | 106 | 16.8% | 6.7% |
| Más de 180 días | 48 | 7.6% | 8.9% |
| Condominios: días hasta el contrato | Ventas cerradas | Proporción | Rebaja mediana desde el precio de lista original |
|---|---|---|---|
| 0 a 30 días | 244 | 40.1% | 2.7% |
| 31 a 90 días | 188 | 30.9% | 5.1% |
| 91 a 180 días | 129 | 21.2% | 7.7% |
| Más de 180 días | 48 | 7.9% | 11.2% |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
En Hialeah, una casa que quedó bajo contrato en menos de 30 días cedió un 1.5% de su precio de lista original; una que tardó más de 180 días cedió un 8.9%. En los condominios, las mismas dos categorías marcan 2.7% y 11.2%. El primer precio de lista es la decisión más cara de la venta. Por eso el análisis de mercado va antes del letrero, no después del primer mes de silencio.
¿Qué nunca sabrá un sitio web sobre su vivienda?
Tres cosas, y suelen ser los ajustes más grandes del análisis. Primero, lo que usted ha hecho desde la última venta: un techo, ventanas de impacto, una cocina, una ampliación con permiso. Segundo, la calle: la casa de atrás que da a una reserva natural, o a un estacionamiento. Tercero, en un condominio, la situación de reservas de la asociación, la renovación del seguro y cualquier cuota extraordinaria (special assessment) pendiente, que el prestamista del comprador revisará antes de aprobar el préstamo. A propósito, no publicamos una estimación instantánea en línea, porque una estimación que no puede ver esas tres cosas no es una opinión de precio. Es aritmética sobre un código postal.
Cómo se prepara el análisis de mercado
- Indíquenos la dirección y lo que le ha hecho a la vivienda. El formulario de esta página hace la pregunta abierta que la mayoría de los sitios web nunca hace.
- Gia reúne las ventas cerradas que de verdad se le parecen. Primero la misma comunidad o el mismo edificio, después la misma categoría de tamaño y antigüedad, con nuestro propio flujo de datos de BeachesMLS, y recorre la propiedad antes de dar una cifra.
- Usted recibe una opinión de precio por escrito con las ventas adjuntas, y una hoja de ganancia neta estimada del vendedor (Seller Net Sheet) que muestra lo que le queda después de pagar la hipoteca y los costos. La recibirá dentro de un día hábil. No es un informe para un prestamista y ningún programa la genera.
Más páginas para propietarios en Hialeah: el mercado inmobiliario de Hialeah, casas y condominios; estadísticas inmobiliarias de Hialeah; precio de venta frente al precio de lista en Hialeah; rebajas de precio en Hialeah; cuotas de condominio en Hialeah; su propiedad en Hialeah no se vendió; sucesión (probate) en Hialeah; la venta corta (short sale) en Hialeah; cuánto vale mi casa en Miami-Dade, ciudad por ciudad.
Otras ciudades del condado de Miami-Dade, con el mismo método y sus propias cifras: cuánto vale mi casa en Aventura; cuánto vale mi casa en Bal Harbour; cuánto vale mi casa en Bay Harbor Islands; cuánto vale mi casa en Biscayne Park; cuánto vale mi casa en Coconut Grove; cuánto vale mi casa en Coral Gables; cuánto vale mi casa en Cutler Bay; cuánto vale mi casa en Doral; cuánto vale mi casa en Florida City; cuánto vale mi casa en Hialeah Gardens; cuánto vale mi casa en Homestead; cuánto vale mi casa en Key Biscayne; cuánto vale mi casa en Miami; cuánto vale mi casa en Miami Beach; cuánto vale mi casa en Miami Gardens; cuánto vale mi casa en Miami Lakes; cuánto vale mi casa en Miami Shores; cuánto vale mi casa en Miami Springs; cuánto vale mi casa en North Bay Village; cuánto vale mi casa en North Miami; cuánto vale mi casa en North Miami Beach; cuánto vale mi casa en Opa-locka; cuánto vale mi casa en Palmetto Bay; cuánto vale mi casa en Pinecrest; cuánto vale mi casa en South Miami; cuánto vale mi casa en Sunny Isles Beach; cuánto vale mi casa en Surfside.
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Un análisis de mercado por escrito de su vivienda en Hialeah, con nuestros propios datos de BeachesMLS, preparado a mano por nuestra corredora responsable y con las ventas en las que se basa adjuntas. Use el formulario de abajo o llame al 561-395-8418. Le atenderemos en español.
Aviso de BeachesMLS en su idioma original: Based on information from BeachesMLS, retrieved October 18, 2026. Information deemed reliable but not guaranteed. Listings are provided for consumers’ personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
Un primer paso práctico
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Precios de viviendas en Hialeah: preguntas
¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Hialeah ahora mismo?
Por separado, como debe ser: el precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Hialeah fue de $603,000 en los últimos doce meses, con 631 ventas, y el de los condominios y casas adosadas, de $278,888, con 609 ventas. La mitad central de las ventas de casas se ubicó entre $545,000 y $690,000. Una sola mediana no es la cifra de su vivienda. Datos de BeachesMLS obtenidos el 18 de octubre de 2026.
¿Cuánto vale mi casa por pie cuadrado en Hialeah?
La casa mediana se vendió a $377 por pie cuadrado, pero la mitad central de las ventas fue de $325 a $429. El tamaño, el acceso al agua, el terreno, la antigüedad y el estado mueven esa cifra, y el precio por pie cuadrado no es igual en todas las categorías de tamaño (la tabla de esta página lo muestra categoría por categoría donde hay ventas suficientes). Si multiplica sus pies cuadrados por una mediana, se equivocará en una dirección previsible. El condominio mediano se vendió a $280 por pie cuadrado, pero la mitad central de las ventas fue de $244 a $314.
¿Puedo obtener una estimación instantánea del valor de mi vivienda en Hialeah?
No con nosotros, y es a propósito. Un programa no puede ver el estado de su cocina, lo que usted ha hecho desde la última venta, de qué lado de la calle está la vivienda ni la situación de reservas de la asociación. Preparamos a mano un análisis de mercado por escrito con las mismas ventas de BeachesMLS que aparecen en esta página, y le adjuntamos las ventas en las que se basa. Lo recibirá dentro de un día hábil.
¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Hialeah?
En los últimos doce meses, la casa mediana quedó bajo contrato en 39 días y el condominio mediano, en 44 días. Sume entre 30 y 45 días del contrato al cierre si el comprador financia la compra. Hoy hay 256 casas y 322 condominios a la venta, es decir, 4.9 y 6.3 meses de inventario al ritmo actual.
¿Las viviendas en Hialeah se venden al precio de lista?
Por lo general, no. En las casas, el 73.2% de las ventas se cerró por debajo del precio de lista original y la casa típica se vendió al 96.0% de lo que pidió al principio; en los condominios, el 83.9% de las ventas se cerró por debajo del precio de lista original y el condominio típico se vendió al 95.3% de lo que pidió al principio. Frente al precio de lista final, después de cualquier rebaja, la casa típica se vendió al 98.4% y el condominio típico, al 97.0%. La rebaja crece con cada mes en el mercado, como muestra la tabla de esta página categoría por categoría donde hay ventas suficientes.
¿El mercado de Hialeah sube o baja este mes?
Septiembre de 2026: 60 ventas cerradas de casas frente a 55 el mes anterior, y 53 de condominios frente a 47. La mediana de las casas pasó de $590,000 a $609,950. Un solo mes no fija su precio; lo fijan las ventas comparables específicas.
Lo que dicen los vendedores
PBP Real Estate tiene 86 reseñas en Google con un promedio de 5.0 de 5. Cada cita es un extracto literal de una reseña pública de ese perfil, en el idioma en que se escribió, abreviada solo donde se indica.
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★★★★★ Rosa S. · reseña de Google, febrero de 2020
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★★★★★ Robert S. · reseña de Google, diciembre de 2024
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★★★★★ Roger D. · reseña de Google, diciembre de 2024
Lea las 86 reseñas en Google o conozca más en nuestra página sobre nosotros (en inglés).