Propiedades que no se vendieron en Hialeah
Su propiedad en Hialeah no se vendió
Un segundo intento con las mismas suposiciones da el mismo resultado. Descubra qué le dijo el mercado en el primer intento, con cifras reales de Hialeah, para que la próxima vez sí se venda.
Toma tres minutos. Lo lee un agente de PBP con licencia en Miami-Dade; nunca una estimación automática.
Hialeah tiene 258 casas unifamiliares y 339 condominios y casas adosadas activos, con 4.3 y 5.6 meses de inventario. No publicamos cuántos listados vencieron en Hialeah, porque el feed que usamos bajo licencia no incluye ese estado. Publicamos contra qué competía su propiedad y a qué precio cerró quien sí vendió.
Puntos clave
- PBP Real Estate no publica una cifra de listados vencidos en Hialeah.
- Hialeah tiene 4.3 meses de inventario en casas unifamiliares y 5.6 meses en condominios y casas adosadas, con 258 casas y 339 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS (solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet).
En Hialeah, el mercado casi nunca es la razón
Hialeah es el mercado más ajustado de las seis ciudades de esta página. Las casas están en 4.3 meses de inventario, con 67 bajo contrato frente a 258 activas, y los cierres de casas de 2026 se dieron al 99% del último precio de lista después de una mediana de 37 días.
Ese 99% es la cifra más alta que publicamos para casas en Miami-Dade y cambia el diagnóstico. Cuando en su ciudad se cierra a uno o dos puntos del precio de lista en 37 días, una casa de Hialeah que no se vendió estaba casi con certeza por encima de la evidencia, era difícil de mostrar o estaba mal presentada, y no atrapada en un mercado lento.
Los condominios y las casas adosadas son otra conversación: 5.6 meses de inventario, 339 activos, una mediana de cierre de $290,000 y 97% del precio de lista. Ahí los documentos de la asociación, la edad del edificio y las cuotas extraordinarias pesan más que en las casas de Hialeah.
Lista honesta para volver a listar en Hialeah
Compare su último precio de lista con los cierres de su mismo tipo de propiedad, no con la expectativa del vecino. Haga que la propiedad sea realmente fácil de mostrar, incluso los fines de semana, y resuelva cualquier problema de acceso con inquilinos antes de volver a listar. Presente la propiedad en español y en inglés, porque una parte grande de estos compradores lee primero en español. Después deje que un agente inmobiliario local fije el número con las ventas cerradas comparables.
Datos del mercado de Hialeah — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 258 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $679,450 |
| Precio mediano de lista por pie² | $407 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 67 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 18 |
| Meses de inventario | 4.3 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 60 (48 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $609,950 (60 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 34 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 99% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 485 (452 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $610,000 (485 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 339 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $260,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $283 |
| Bajo contrato | 73 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 19 |
| Meses de inventario | 5.6 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 61 (54 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $287,000 (61 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 41 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 96% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 492 (485 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $290,000 (492 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Antes de volver a listar en Hialeah: cómo cancelar un contrato de listado en Florida si el suyo sigue vigente, y cuánto bajar el precio si su listado venció antes de tocar la cifra.
Si el obstáculo es el saldo de la deuda y no el precio
Si el precio de mercado en Hialeah está por debajo de lo que se debe sobre la propiedad, volver a listar no es la conversación correcta. Lea la guía de la venta corta (short sale) en Hialeah y hable con un abogado y con un profesional de impuestos antes de firmar algo.
Cómo ayudará PBP en Hialeah
PBP Real Estate lista propiedades en Miami-Dade directamente. Si el listado de su propiedad en Hialeah venció o se canceló, un agente de PBP con licencia radicado en Miami-Dade revisará qué le estaba diciendo el mercado y, si usted lo decide, la volverá a poner en venta con un plan distinto. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record.
Preguntas y respuestas sobre Hialeah
¿Cuántos listados vencieron sin venderse en Hialeah?
PBP Real Estate no publica una cifra de listados vencidos en Hialeah. El feed directo de BeachesMLS que PBP usa bajo licencia cubre las propiedades autorizadas para mostrarse en internet y no incluye los estados vencido, retirado ni cancelado, así que esta página usa el inventario actual, los meses de inventario, los días en el mercado y el porcentaje del precio de lista al cerrar.
¿Qué aceptó en 2026 quien vendió en Hialeah?
En Hialeah, las casas unifamiliares cerradas entre el 1 de enero y el 31 de agosto de 2026 se vendieron a una mediana del 99% del último precio de lista después de una mediana de 37 días en el mercado, y los condominios y las casas adosadas se vendieron a una mediana del 97% después de 44 días. Presentamos las casas y los condominios por separado porque combinarlos ocultaría el comportamiento de cada tipo de propiedad.
¿En Hialeah el inventario es más ajustado en casas o en condominios?
Hialeah tiene 4.3 meses de inventario en casas unifamiliares y 5.6 meses en condominios y casas adosadas, con 258 casas y 339 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS (solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet).
¿PBP Real Estate volverá a listar mi propiedad en Hialeah?
Sí. PBP Real Estate lista propiedades en Miami-Dade directamente. Un agente de PBP con licencia revisará por qué la propiedad de Hialeah no se vendió y, si usted lo decide, la volverá a poner en venta con un plan distinto.
Otras páginas de Hialeah
- Datos del mercado de Hialeah
- ¿Cuánto vale mi casa en Hialeah?
- Venta corta en Hialeah
- Guía del condado para propiedades sin vender
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Cuéntenos qué pasó en Hialeah
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.