Propiedades que no se vendieron en Homestead
Su propiedad en Homestead no se vendió
Un segundo intento con las mismas suposiciones da el mismo resultado. Descubra qué le dijo el mercado en el primer intento, con cifras reales de Homestead, para que la próxima vez sí se venda.
Toma tres minutos. Lo lee un agente de PBP con licencia en Miami-Dade; nunca una estimación automática.
Homestead tiene 556 casas unifamiliares y 709 condominios y casas adosadas activos, con 6.8 y 11.8 meses de inventario. No publicamos cuántos listados vencieron en Homestead, porque el feed que usamos bajo licencia no incluye ese estado. Publicamos contra qué competía su propiedad y a qué precio cerró quien sí vendió.
Puntos clave
- PBP Real Estate no publica una cifra de listados vencidos en Homestead.
- Homestead tiene 6.8 meses de inventario en casas unifamiliares y 11.8 meses en condominios y casas adosadas, con 556 casas y 709 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS (solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet).
Homestead: demanda fuerte de casas, mucho inventario de condominios
Las casas de Homestead cerraron 2026 al 99% del último precio de lista, con 6.8 meses de inventario y 139 propiedades bajo contrato. La mediana de días en el mercado de las casas cerradas incluso mejoró: de 54 días en el período de 2025 a 49 ahora.
El lado de los condominios y las casas adosadas cuenta lo contrario: 11.8 meses de inventario y 709 propiedades activas frente a 480 cierres en 2026. Si su propiedad sin vender era una casa adosada o un condominio, competía dentro del mayor volumen de inventario de la ciudad, muchas veces contra unidades de constructoras o de inversionistas que pueden esperar más que usted.
La mediana del precio de lista es de $609,000 en casas y $364,900 en condominios y casas adosadas, así que en Homestead la decisión de compra suele girar alrededor del pago mensual. Las cotizaciones de seguro y las cuotas del HOA (asociación de propietarios) mueven la capacidad de compra tanto como el precio, y una propiedad que ignora eso pierde compradores en la preaprobación y no en la visita.
Volver a listar en Homestead
Publique los costos reales que enfrentará el comprador, incluidas las cuotas de la asociación y, si las tiene, las cifras del seguro. Fije el precio de una casa adosada solo contra cierres de casas adosadas. Si su primer intento fue en una comunidad con construcción nueva activa, cuente con que lo compararán con incentivos que una reventa no podrá igualar, y planifique el precio con eso en mente en lugar de suponer que no ocurre.
Datos del mercado de Homestead — al 18 de octubre de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan. Las propiedades activas y bajo contrato son al 18 de octubre de 2026; los precios de venta cerrada corresponden a septiembre de 2026, el último mes completo.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 556 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $609,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $317 |
| Las medianas de precio de lista superan las medianas de venta cuando las propiedades de mayor precio tardan más en venderse; compárelas con las cifras de ventas cerradas más abajo. | |
| Bajo contrato | 139 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 25 |
| Meses de inventario | 6.8 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 82 (97 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $560,000 (82 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 41 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 99% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 918 (860 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $545,000 (918 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 709 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $364,900 |
| Precio mediano de lista por pie² | $244 |
| Bajo contrato | 153 |
| Cerradas hasta ahora, del 1 al 18 de octubre de 2026 | 19 |
| Meses de inventario | 11.8 |
| Ventas cerradas, septiembre de 2026 | 60 (48 en septiembre de 2025) |
| Precio mediano de venta, septiembre de 2026 | $365,000 (60 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 64 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 99% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 30 de sep de 2026 | 480 (515 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $360,000 (480 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Antes de volver a listar en Homestead: cómo cancelar un contrato de listado en Florida si el suyo sigue vigente, y cuánto bajar el precio si su listado venció antes de tocar la cifra.
Si el obstáculo es el saldo de la deuda y no el precio
Si el precio de mercado en Homestead está por debajo de lo que se debe sobre la propiedad, volver a listar no es la conversación correcta. Lea la guía de la venta corta (short sale) en Homestead y hable con un abogado y con un profesional de impuestos antes de firmar algo.
Cómo ayudará PBP en Homestead
PBP Real Estate lista propiedades en Miami-Dade directamente. Si el listado de su propiedad en Homestead venció o se canceló, un agente de PBP con licencia radicado en Miami-Dade revisará qué le estaba diciendo el mercado y, si usted lo decide, la volverá a poner en venta con un plan distinto. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record.
Preguntas y respuestas sobre Homestead
¿Cuántos listados vencieron sin venderse en Homestead?
PBP Real Estate no publica una cifra de listados vencidos en Homestead. El feed directo de BeachesMLS que PBP usa bajo licencia cubre las propiedades autorizadas para mostrarse en internet y no incluye los estados vencido, retirado ni cancelado, así que esta página usa el inventario actual, los meses de inventario, los días en el mercado y el porcentaje del precio de lista al cerrar.
¿Qué aceptó en 2026 quien vendió en Homestead?
En Homestead, las casas unifamiliares cerradas entre el 1 de enero y el 31 de agosto de 2026 se vendieron a una mediana del 99% del último precio de lista después de una mediana de 49 días en el mercado, y los condominios y las casas adosadas se vendieron a una mediana del 98% después de 52 días. Presentamos las casas y los condominios por separado porque combinarlos ocultaría el comportamiento de cada tipo de propiedad.
¿En Homestead el inventario es más ajustado en casas o en condominios?
Homestead tiene 6.8 meses de inventario en casas unifamiliares y 11.8 meses en condominios y casas adosadas, con 556 casas y 709 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS (solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet).
¿PBP Real Estate volverá a listar mi propiedad en Homestead?
Sí. PBP Real Estate lista propiedades en Miami-Dade directamente. Un agente de PBP con licencia revisará por qué la propiedad de Homestead no se vendió y, si usted lo decide, la volverá a poner en venta con un plan distinto.
Otras páginas de Homestead
- Datos del mercado de Homestead
- ¿Cuánto vale mi casa en Homestead?
- Venta corta en Homestead
- Guía del condado para propiedades sin vender
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Cuéntenos qué pasó en Homestead
Fuente: BeachesMLS, septiembre de 2026 y del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026; datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta (short sale) y sucesión (probate) de este sitio es educativa y no constituye asesoría legal ni fiscal.