PBP Real EstateLlamar

Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · North Miami, condado de Miami-Dade

One Park, North Miami: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 10 anuncios activos de One Park con cuota utilizable es $1,598, un 111% por encima de la mediana de condominios de North Miami ($757). Hay 11 condominios de One Park en venta en North Miami.

3 de 11 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (27.3%). Ningún condominio de One Park se vendió entre octubre de 2025 y septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.

Puntos clave

  • Cuota de asociación mediana publicada en One Park: $1,598 al mes en 10 anuncios activos con cuota utilizable, un 111% por encima de la mediana de condominios de North Miami ($757).
  • Ningún condominio de One Park se vendió de octubre de 2025 a septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.
  • Hay 11 condominios de One Park en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $2,190,000; 3 de 11 muestran un precio de lista actual inferior al original (27.3%).
  • Mediana de días acumulados registrados en el mercado entre los anuncios activos: 34.

Muestra pequeña: One Park tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,598Condominios de North Miami: $757; 10 anuncios indican cuota
Precio mediano pedido por condominio$2.19M11 en venta; $1,408 por pie²
Precio registrado inferior al original27.3%precio de lista actual frente al original; no un historial
Días acumulados registrados34mediana no faltante; no reconstruye un historial
Construido2026año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en One Park

¿Tiene un condominio en One Park? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en One Park ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en One Park ya tomadas en cuenta.

El 40.5% de los anuncios activos de condominios en North Miami tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, One Park, North Miami tiene 10 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en One Park, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.5%Precio registrado inferior al original
59.5%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
247 condominios en venta en North Miami. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en One Park? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en One Park o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: La cuota mediana anunciada es $1,598 al mes entre 10 anuncios activos de One Park con cuota utilizable; la mediana de la muestra publicada de condominios de North Miami es $757 al mes. Con 11 unidades en venta y el 27.3% con precio de lista registrado inferior al original, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "11 condominios están en venta en One Park, North Miami; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,598 entre 10 anuncios activos con cuota utilizable; el 27.3% de los anuncios activos tiene precio de lista actual registrado inferior al original, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en One Park, mes a mes?

Ningún condominio de One Park se vendió entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de North Miami en total: 120 cierres, mediana $201,500, 90.6% del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de One Park entre los condominios de North Miami?

Mediana de One Park, $1,598 al mes, frente a la mitad central de North Miami ($548 a $1,171) y su mediana ($757); el 88.8% de los anuncios de condominios de North Miami pide menos.
Mediana de North Miami: $757One Park $1,598$329$1,838+

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de North Miami en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de One Park, la mitad central de las cuotas va de $1,404 a $2,319 al mes ($1.20 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de One Park, según los anuncios de las corredoras?

  • Basura 81.8%
  • Áreas comunes 63.6%
  • Piscina 63.6%
  • Internet 45.5%
  • Alcantarillado 45.5%
  • Mantenimiento estructural 45.5%
  • Cable 36.4%
  • Seguridad 27.3%
  • Agua caliente 27.3%
  • Seguro del edificio 18.2%

Proporción de los 11 anuncios de One Park que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en One Park?

11 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo
1 hab.3 en venta · mediana $1.55M2 hab.3 en venta · mediana $2.19M3 hab.5 en venta · mediana $2.8M

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

0%de los condominios está bajo contrato0 de 11 anuncios
3condominios con precio registrado inferior al originalde 11 anuncios activos
34mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido
$1.5M–$3Mrango de precios pedidos por condominiomediana $2,190,000

Vea cada anuncio de One Park con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en One Park (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 11 anuncios (0%)
0indican restricción de edad (55+)0 de 11 anuncios (0%); confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 11 anuncios (0%)
0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 11 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre One Park?

¿Cuánto es la cuota de condominio en One Park, North Miami?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 10 condominios de One Park en venta que indican cuota es $1,598; la mitad central va de $1,404 a $2,319. Eso es un 111% por encima de la mediana de condominios de North Miami ($757). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de One Park?

Ningún condominio de One Park se vendió entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de North Miami cerró 120 ventas en la misma ventana a una mediana de $201,500.

¿Cuántos condominios de One Park están en venta y están bajando los precios?

11 condominios de One Park están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $1,495,000 a $2,999,999, mediana $2,190,000; 0 más están bajo contrato. 3 de 11 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (27.3%). El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 34 días, no un historial reconstruido.

¿One Park tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 11 anuncios de One Park en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de One Park y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en North Miami cuyo campo de subdivisión nombra One Park, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. One Park es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en North Miami para comparar

Distancia en línea recta desde One Park; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

  • The Oaks · 0.3 mi · cuota mediana $1,560/mes · 29 en el mercado
  • Vecino Del Mar · 0.7 mi · cuota mediana $840/mes · 8 en el mercado
  • Keystone · 0.7 mi · cuota mediana $708/mes · 13 en el mercado
  • Sailboat Cay · 0.9 mi · cuota mediana $1,032/mes · 21 en el mercado
  • Bayview Towers Sout · 1.5 mi · cuota mediana $957/mes · 14 en el mercado
  • Sutton House · 1.6 mi · cuota mediana $563/mes · 11 en el mercado

Más datos de North Miami en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados42%55 de 131 anuncios activos de casas en North Miami tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 69 días, n=131 no faltantes.Ver rebajas de precio en North Miami →Alquileres: anual y de temporada$2,450/mesrenta mediana solicitada en 338 anuncios de alquiler en North Miami11% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en North Miami (en inglés) →Informe del mercado de North Miami378casas y condominios a la venta en North Miami ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de North Miami →

¿Es propietario en North Miami? ¿Cuánto vale mi casa en North Miami? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a One Park tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), North Miami, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

Mudarse a Miami

¿Se muda a One Park? Todo en un solo lugar