Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade
Trump International Sones, Sunny Isles Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 47 anuncios activos de Trump International Sones con cuota utilizable es $2,484, un 68% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Hay 47 condominios de Trump International Sones en venta en Sunny Isles Beach y 9 más bajo contrato.
19 de 47 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (40.4%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 22 condominios de Trump International Sones se vendieron a una mediana de $205,000, una mediana del 17% por debajo de su precio original.
Puntos clave
- Cuota de asociación mediana publicada en Trump International Sones: $2,484 al mes en 47 anuncios activos con cuota utilizable, un 68% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476).
- 22 condominios de Trump International Sones se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $205,000, el 83% del precio de lista original.
- Hay 47 condominios de Trump International Sones en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $280,000; 19 de 47 muestran un precio de lista actual inferior al original (40.4%).
- 25,6 meses de inventario al ritmo de ventas actual (47 en venta frente a 1,8 ventas al mes).
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Para propietarios en Trump International Sones
¿Tiene un condominio en Trump International Sones? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.
Quienes comparan condominios en Trump International Sones ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Trump International Sones ya tomadas en cuenta.
El 40.4% de los anuncios activos de condominios en Trump International Sones, Sunny Isles Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Trump International Sones, Sunny Isles Beach tiene 47 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Trump International Sones, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
Solicite una opinión de precio para su propiedad
¿Compra en Trump International Sones? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Trump International Sones o vea todas las unidades en venta (en inglés).
¿Es propietario en Trump International Sones? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el de su condominio con estos datos, cuota de la asociación incluida.
Quiero el precio correcto para mi condominio en Trump International SonesPara compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $280,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $205,000, el 83% del precio original. Esa brecha, más 47 unidades que compiten y 25,6 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Trump International Sones; la cuota mediana anunciada de $2,484 al mes entre 47 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.
Para la prensa: "22 condominios de Trump International Sones, Sunny Isles Beach, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $205,000, el 83% de su precio original, mientras 47 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $2,484 entre 47 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en Trump International Sones, mes a mes?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Rango de $180,000 a $550,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.
¿Dónde se ubica la cuota de Trump International Sones entre los condominios de Sunny Isles Beach?
Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Sunny Isles Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Dentro de Trump International Sones, la mitad central de las cuotas va de $2,168 a $2,484 al mes ($3.74 por pie cuadrado). Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $2,168 al momento de anunciarse.
¿Qué incluye la cuota de Trump International Sones, según los anuncios de las corredoras?
- Cable 86.8%
- Agua 81.6%
- Basura 76.3%
- Agua caliente 76.3%
- Internet 71.1%
- Alcantarillado 65.8%
- Seguro del edificio 44.7%
- Áreas comunes 39.5%
- Mantenimiento estructural 36.8%
- Seguridad 36.8%
Proporción de los 38 anuncios de Trump International Sones que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.
¿Qué condominios están en venta hoy en Trump International Sones?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Vea cada anuncio de Trump International Sones con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Trump International Sones (herramientas en inglés).
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Qué significan estas señales para quien compra en Trump International Sones
- Mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo: 1 de 47 anuncios
- Algunas comunidades antiguas del sur de Florida están sobre terreno arrendado o pagan un arrendamiento recreativo por la casa club y la piscina. Ese pago es un costo recurrente aparte, puede subir según un calendario y tiene un plazo fijo. Pida el contrato de arrendamiento, el plazo restante, el pago actual y cualquier cláusula de aumento, y pregunte a su prestamista cómo lo trata antes de presentar una oferta.
Los conteos corresponden a los anuncios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto. No son una afirmación sobre la asociación, y que un punto no se mencione no confirma que no aplique. Las condiciones de financiamiento y la elegibilidad de una unidad concreta las deciden el prestamista y su inversionista, no esta página. Revise los documentos de la asociación, el presupuesto y el estudio de reservas con sus propios asesores antes de presentar una oferta.
¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Trump International Sones?
¿Cuánto es la cuota de condominio en Trump International Sones, Sunny Isles Beach?
Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 47 condominios de Trump International Sones en venta que indican cuota es $2,484; la mitad central va de $2,168 a $2,484. Eso es un 68% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de Trump International Sones?
22 condominios de Trump International Sones se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $205,000 ($371 por pie cuadrado), en un rango de $180,000 a $550,000. La venta mediana cerró al 83% del precio original y al 91.8% del último precio de lista, tras una mediana de 174 días acumulados en el mercado. El 95.5% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 2 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos condominios de Trump International Sones están en venta y están bajando los precios?
47 condominios de Trump International Sones están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $208,000 a $1,999,000, mediana $280,000; 9 más están bajo contrato. 19 de 47 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (40.4%). Entre esos 19, la reducción mediana es $40,000 y 10.5%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 114 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 25,6 meses; no pronostica el tiempo de venta.
¿Trump International Sones tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 47 anuncios de Trump International Sones en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 1 menciona un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de Trump International Sones y con qué frecuencia se actualiza?
Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Sunny Isles Beach cuyo campo de subdivisión nombra Trump International Sones, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Descargue la hoja informativa de Trump International Sones, Sunny Isles Beach (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.
Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.
Desarrollos cercanos en Sunny Isles Beach para comparar
Distancia en línea recta desde Trump International Sones; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.
Más datos de Sunny Isles Beach en vivo
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
¿Es propietario en Sunny Isles Beach? ¿Cuánto vale mi casa en Sunny Isles Beach? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Trump International Sones tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Sunny Isles Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.
Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.
Mudarse a Miami
¿Se muda a Trump International Sones? Todo en un solo lugar
- Guía para mudarse a Miami — precios por zona actualizados a diario, casas y condominios por separado, impuestos de Texas frente a Florida y cómo planificar la búsqueda.
- Buscar viviendas en Sunny Isles Beach — búsqueda en vivo de BeachesMLS; reciba por email los nuevos anuncios.
- Escuelas públicas: verifique la dirección — Miami-Dade County Public Schools asigna la escuela por dirección, no por el nombre del vecindario. Verifique cada dirección en el localizador oficial antes de firmar.
- Las 28 ciudades de Miami-Dade — datos del mercado, guías y búsqueda para cada una.