Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade

Tdr Tower Iii, Sunny Isles Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 17 anuncios activos de Tdr Tower Iii con cuota utilizable es $1,908, un 29% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Hay 17 condominios de Tdr Tower Iii en venta en Sunny Isles Beach.

7 de 17 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (41.2%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 12 condominios de Tdr Tower Iii se vendieron a una mediana de $1,672,500, una mediana del 9% por debajo de su precio original.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en Tdr Tower Iii: $1,908 al mes en 17 anuncios activos con cuota utilizable, un 29% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476).
12 condominios de Tdr Tower Iii se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $1,672,500, el 91.5% del precio de lista original.
Hay 17 condominios de Tdr Tower Iii en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $1,875,000; 7 de 17 muestran un precio de lista actual inferior al original (41.2%).
17 meses de inventario al ritmo de ventas actual (17 en venta frente a 1,0 ventas al mes).

Muestra pequeña: Tdr Tower Iii tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,908Condominios de Sunny Isles Beach: $1,476; 17 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$1.67M12 cierres de octubre a septiembre de 2026; $805 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$1.88M17 en venta; $909 por pie²

Precio registrado inferior al original41.2%7 de 17 anuncios activos; reducción mediana $51,000; mediana separada 1.9% entre esos 7

Meses de inventario1717 en venta ÷ 1,0 ventas al mes

Construido2010año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Tdr Tower Iii

¿Tiene un condominio en Tdr Tower Iii? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Tdr Tower Iii ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Tdr Tower Iii ya tomadas en cuenta.

El 40.4% de los anuncios activos de condominios en Sunny Isles Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Tdr Tower Iii, Sunny Isles Beach tiene 17 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Tdr Tower Iii, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.4%Precio registrado inferior al original

59.6%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

1,082 condominios en venta en Sunny Isles Beach. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

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Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Tdr Tower Iii, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Tdr Tower Iii? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Tdr Tower Iii o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $1,875,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $1,672,500, el 91.5% del precio original. Esa brecha, más 17 unidades que compiten y 17 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Tdr Tower Iii; la cuota mediana anunciada de $1,908 al mes entre 17 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "12 condominios de Tdr Tower Iii, Sunny Isles Beach, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $1,672,500, el 91.5% de su precio original, mientras 17 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,908 entre 17 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Tdr Tower Iii, mes a mes?

12 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $1,672,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

91.5%del precio original, venta mediana de condominio94.3% del último precio de lista

$805precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $909

109días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato

83.3%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

89.9%condominios de Sunny Isles Beach, venta sobre precio original679 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $1,000,000 a $2,525,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Tdr Tower Iii entre los condominios de Sunny Isles Beach?

Mediana de Tdr Tower Iii, $1,908 al mes, frente a la mitad central de Sunny Isles Beach ($1,066 a $2,350) y su mediana ($1,476); el 65.8% de los anuncios de condominios de Sunny Isles Beach pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Sunny Isles Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Tdr Tower Iii, la mitad central de las cuotas va de $1,878 a $2,633 al mes ($1.28 por pie cuadrado). Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $2,000 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de Tdr Tower Iii, según los anuncios de las corredoras?

Agua 75%
Seguridad 75%
Basura 68.8%
Piscina 68.8%
Cable 62.5%
Internet 56.2%
Alcantarillado 56.2%
Agua caliente 50%
Áreas comunes 50%
Áreas verdes 43.8%

Proporción de los 16 anuncios de Tdr Tower Iii que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Tdr Tower Iii?

17 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

0%de los condominios está bajo contrato0 de 17 anuncios

$51,000reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 1.9%; ambas entre 7 anuncios inferiores al original

113mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$1.03M–$3.2Mrango de precios pedidos por condominiomediana $1,875,000

Vea cada anuncio de Tdr Tower Iii con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Tdr Tower Iii (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 17 anuncios (0%)

0indican restricción de edad (55+)0 de 17 anuncios (0%); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 17 anuncios (0%)

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 17 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Tdr Tower Iii?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Tdr Tower Iii, Sunny Isles Beach?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 17 condominios de Tdr Tower Iii en venta que indican cuota es $1,908; la mitad central va de $1,878 a $2,633. Eso es un 29% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Tdr Tower Iii?

12 condominios de Tdr Tower Iii se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $1,672,500 ($805 por pie cuadrado), en un rango de $1,000,000 a $2,525,000. La venta mediana cerró al 91.5% del precio original y al 94.3% del último precio de lista, tras una mediana de 109 días acumulados en el mercado. El 83.3% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Tdr Tower Iii están en venta y están bajando los precios?

17 condominios de Tdr Tower Iii están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $1,030,000 a $3,199,000, mediana $1,875,000; 0 más están bajo contrato. 7 de 17 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (41.2%). Entre esos 7, la reducción mediana es $51,000 y 1.9%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 113 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 17 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿Tdr Tower Iii tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 17 anuncios de Tdr Tower Iii en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Tdr Tower Iii y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Sunny Isles Beach cuyo campo de subdivisión nombra Tdr Tower Iii, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Tdr Tower Iii es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de Tdr Tower Iii, Sunny Isles Beach (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

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Distancia en línea recta desde Tdr Tower Iii; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

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Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Tdr Tower Iii tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Sunny Isles Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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