Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade

Poinciana Is Yt Rcq Clu, Sunny Isles Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 5 anuncios activos de Poinciana Is Yt Rcq Clu con cuota utilizable es $1,640, un 11% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Hay 5 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu en venta en Sunny Isles Beach.

3 de 5 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original. En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 11 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu se vendieron a una mediana de $1,000,000, una mediana del 19% por debajo de su precio original.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en Poinciana Is Yt Rcq Clu: $1,640 al mes en 5 anuncios activos con cuota utilizable, un 11% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476).
11 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $1,000,000, el 80.6% del precio de lista original.
Hay 5 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $1,150,000; 3 de 5 muestran un precio de lista actual inferior al original.
5,5 meses de inventario al ritmo de ventas actual (5 en venta frente a 0,9 ventas al mes).

Muestra pequeña: Poinciana Is Yt Rcq Clu tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,640Condominios de Sunny Isles Beach: $1,476; 5 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$1M11 cierres de octubre a septiembre de 2026; $418 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$1.15M5 en venta; $474 por pie²

Precio registrado inferior al original3 de 5precio de lista actual frente al original; no un historial

Meses de inventario5,55 en venta ÷ 0,9 ventas al mes

Construido1980edificios de 30+ años sujetos a la inspección milestone de Florida

Para propietarios en Poinciana Is Yt Rcq Clu

¿Tiene un condominio en Poinciana Is Yt Rcq Clu? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Poinciana Is Yt Rcq Clu ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Poinciana Is Yt Rcq Clu ya tomadas en cuenta.

El 40.4% de los anuncios activos de condominios en Sunny Isles Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Poinciana Is Yt Rcq Clu, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.4%Precio registrado inferior al original

59.6%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

1,082 condominios en venta en Sunny Isles Beach. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

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Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Poinciana Is Yt Rcq Clu, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Poinciana Is Yt Rcq Clu? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Poinciana Is Yt Rcq Clu o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $1,150,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $1,000,000, el 80.6% del precio original. Esa brecha, más 5 unidades que compiten y 5,5 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Poinciana Is Yt Rcq Clu; la cuota mediana anunciada de $1,640 al mes entre 5 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "11 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu, Sunny Isles Beach, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $1,000,000, el 80.6% de su precio original, mientras 5 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,640 entre 5 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Poinciana Is Yt Rcq Clu, mes a mes?

11 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $1,000,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

80.6%del precio original, venta mediana de condominio90.9% del último precio de lista

$418precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $474

92días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato

63.6%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

89.9%condominios de Sunny Isles Beach, venta sobre precio original679 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $685,000 a $1,450,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Poinciana Is Yt Rcq Clu entre los condominios de Sunny Isles Beach?

Mediana de Poinciana Is Yt Rcq Clu, $1,640 al mes, frente a la mitad central de Sunny Isles Beach ($1,066 a $2,350) y su mediana ($1,476); el 55.2% de los anuncios de condominios de Sunny Isles Beach pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Sunny Isles Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

¿Qué incluye la cuota de Poinciana Is Yt Rcq Clu, según los anuncios de las corredoras?

Cable 80%
Seguridad 80%
Áreas verdes 60%
Basura 60%
Seguro del edificio 40%
Internet 40%
Áreas comunes 40%
Piscina 40%
Alcantarillado 40%
Mantenimiento estructural 40%

Proporción de los 5 anuncios de Poinciana Is Yt Rcq Clu que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Poinciana Is Yt Rcq Clu?

5 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

0condominios bajo contrato0 de 5 anuncios

3condominios con precio registrado inferior al originalde 5 anuncios activos

140mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$660K–$1.5Mrango de precios pedidos por condominiomediana $1,150,000

Vea cada anuncio de Poinciana Is Yt Rcq Clu con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Poinciana Is Yt Rcq Clu (herramientas en inglés).

1mencionan una cuota extraordinaria1 de 5 anuncios

0indican restricción de edad (55+)0 de 5 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 5 anuncios

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 5 anuncios

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Qué significan estas señales para quien compra en Poinciana Is Yt Rcq Clu

Mencionan una cuota extraordinaria (special assessment): 1 de 5 anuncios: Una cuota extraordinaria es un cargo adicional a la cuota regular que la junta aprueba para un fin concreto, como una reparación, un déficit de reservas o un aumento del seguro. Pida a la asociación la resolución que la aprobó, el monto por unidad, qué paga y el calendario de pagos. Quién paga el saldo pendiente al cierre se negocia entre comprador y vendedor y debe quedar por escrito en el contrato.

Los conteos corresponden a los anuncios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto. No son una afirmación sobre la asociación, y que un punto no se mencione no confirma que no aplique. Las condiciones de financiamiento y la elegibilidad de una unidad concreta las deciden el prestamista y su inversionista, no esta página. Revise los documentos de la asociación, el presupuesto y el estudio de reservas con sus propios asesores antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Poinciana Is Yt Rcq Clu?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Poinciana Is Yt Rcq Clu, Sunny Isles Beach?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 5 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu en venta que indican cuota es $1,640. Eso es un 11% por encima de la mediana de condominios de Sunny Isles Beach ($1,476). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu?

11 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $1,000,000 ($418 por pie cuadrado), en un rango de $685,000 a $1,450,000. La venta mediana cerró al 80.6% del precio original y al 90.9% del último precio de lista, tras una mediana de 92 días acumulados en el mercado. El 63.6% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu están en venta y están bajando los precios?

5 condominios de Poinciana Is Yt Rcq Clu están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $660,000 a $1,499,000, mediana $1,150,000; 0 más están bajo contrato. 3 de 5 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 140 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 5,5 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿Poinciana Is Yt Rcq Clu tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 5 anuncios de Poinciana Is Yt Rcq Clu en venta, 1 menciona una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Poinciana Is Yt Rcq Clu y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Sunny Isles Beach cuyo campo de subdivisión nombra Poinciana Is Yt Rcq Clu, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Poinciana Is Yt Rcq Clu es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de Poinciana Is Yt Rcq Clu, Sunny Isles Beach (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

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Distancia en línea recta desde Poinciana Is Yt Rcq Clu; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

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Arlen House West · 0.2 mi · cuota mediana $1,124/mes · 22 en el mercado
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Seller Blink Rate™ y días registrados40.4%437 de 1,082 anuncios activos de condominios en Sunny Isles Beach tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 136 días, n=1,082 no faltantes.Ver rebajas de precio en Sunny Isles Beach →Alquileres: anual y de temporada$5,000/mesrenta mediana solicitada en 739 anuncios de alquiler en Sunny Isles Beach73% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Sunny Isles Beach (en inglés) →Informe del mercado de Sunny Isles Beach1,098casas y condominios a la venta en Sunny Isles Beach ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Sunny Isles Beach →

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Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Poinciana Is Yt Rcq Clu tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Sunny Isles Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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