Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Doral, condado de Miami-Dade

5252 Paseo, Doral: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 13 anuncios activos de 5252 Paseo con cuota utilizable es $1,011, un 41% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). Hay 14 condominios de 5252 Paseo en venta en Doral y 1 más bajo contrato.

6 de 14 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (42.9%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 20 condominios de 5252 Paseo se vendieron a una mediana de $514,000, una mediana del 5% por debajo de su precio original.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en 5252 Paseo: $1,011 al mes en 13 anuncios activos con cuota utilizable, un 41% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716).
20 condominios de 5252 Paseo se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $514,000, el 94.9% del precio de lista original.
Hay 14 condominios de 5252 Paseo en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $469,750; 6 de 14 muestran un precio de lista actual inferior al original (42.9%).
8,4 meses de inventario al ritmo de ventas actual (14 en venta frente a 1,7 ventas al mes).

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,011Condominios de Doral: $716; 13 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$514K20 cierres de octubre a septiembre de 2026; $498 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$470K14 en venta; $542 por pie²

Precio registrado inferior al original42.9%6 de 14 anuncios activos; reducción mediana $20,000; mediana separada 5% entre esos 6

Meses de inventario8,414 en venta ÷ 1,7 ventas al mes

Construido2016–2021año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en 5252 Paseo

¿Tiene un condominio en 5252 Paseo? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en 5252 Paseo ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en 5252 Paseo ya tomadas en cuenta.

El 36.2% de los anuncios activos de condominios en Doral tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, 5252 Paseo, Doral tiene 13 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en 5252 Paseo, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

36.2%Precio registrado inferior al original

63.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

279 condominios en venta en Doral. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de 5252 Paseo, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en 5252 Paseo? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en 5252 Paseo o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $469,750, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $514,000, el 94.9% del precio original. Esa brecha, más 14 unidades que compiten y 8,4 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de 5252 Paseo; la cuota mediana anunciada de $1,011 al mes entre 13 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "20 condominios de 5252 Paseo, Doral, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $514,000, el 94.9% de su precio original, mientras 14 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,011 entre 13 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en 5252 Paseo, mes a mes?

20 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $514,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

94.9%del precio original, venta mediana de condominio96.9% del último precio de lista

$498precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $542

154días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato

30%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

95%condominios de Doral, venta sobre precio original314 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $335,000 a $795,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de 5252 Paseo entre los condominios de Doral?

Mediana de 5252 Paseo, $1,011 al mes, frente a la mitad central de Doral ($535 a $955) y su mediana ($716); el 74% de los anuncios de condominios de Doral pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Doral en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de 5252 Paseo, la mitad central de las cuotas va de $930 a $1,194 al mes ($1.26 por pie cuadrado). 1 anuncio muestra una capa de asociación maestra además de la cuota del edificio o enclave; los totales aquí suman ambas. Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $1,202 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de 5252 Paseo, según los anuncios de las corredoras?

Agua 75%
Internet 66.7%
Áreas comunes 66.7%
Cable 66.7%
Agua caliente 41.7%
Alcantarillado 33.3%
Mantenimiento estructural 33.3%
Áreas verdes 25%
Basura 25%
Seguridad 16.7%

Proporción de los 12 anuncios de 5252 Paseo que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en 5252 Paseo?

14 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

6.7%de los condominios está bajo contrato1 de 15 anuncios

$20,000reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 5%; ambas entre 6 anuncios inferiores al original

38mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$374K–$565Krango de precios pedidos por condominiomediana $469,750

Vea cada anuncio de 5252 Paseo con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en 5252 Paseo (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 14 anuncios (0%)

0indican restricción de edad (55+)0 de 14 anuncios (0%); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 14 anuncios (0%)

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 14 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre 5252 Paseo?

¿Cuánto es la cuota de condominio en 5252 Paseo, Doral?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 13 condominios de 5252 Paseo en venta que indican cuota es $1,011; la mitad central va de $930 a $1,194. Eso es un 41% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). 1 anuncios muestran una segunda capa de asociación (maestra más enclave o edificio); el total mostrado siempre suma ambas capas. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de 5252 Paseo?

20 condominios de 5252 Paseo se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $514,000 ($498 por pie cuadrado), en un rango de $335,000 a $795,000. La venta mediana cerró al 94.9% del precio original y al 96.9% del último precio de lista, tras una mediana de 154 días acumulados en el mercado. El 30% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de 5252 Paseo están en venta y están bajando los precios?

14 condominios de 5252 Paseo están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $374,000 a $565,000, mediana $469,750; 1 más están bajo contrato. 6 de 14 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (42.9%). Entre esos 6, la reducción mediana es $20,000 y 5%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 38 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 8,4 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿5252 Paseo tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 14 anuncios de 5252 Paseo en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de 5252 Paseo y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Doral cuyo campo de subdivisión nombra 5252 Paseo, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de 5252 Paseo, Doral (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Doral para comparar

Distancia en línea recta desde 5252 Paseo; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

5350 Park · 0.1 mi · cuota mediana $1,390/mes · 14 en el mercado
The Residences · 0.3 mi · 4 en el mercado
The Blue A Resort Hotel · 0.5 mi · cuota mediana $1,058/mes · 27 en el mercado
Downtown Doral South · 0.6 mi · cuota mediana $614/mes · 17 en el mercado
Captiva · 2.3 mi · cuota mediana $985/mes · 14 en el mercado
Doral Gardens · 0.7 mi · cuota mediana $528/mes · 7 en el mercado

Más datos de Doral en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados43.4%49 de 113 anuncios activos de casas en Doral tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 76 días, n=112 no faltantes.Ver rebajas de precio en Doral →Cuotas de HOA: townhouses y villas$348/mescuota mediana en 80 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en DoralAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $261–$447.Ver cuotas de HOA en Doral →Alquileres: anual y de temporada$3,050/mesrenta mediana solicitada en 346 anuncios de alquiler en Doral12% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Doral (en inglés) →Informe del mercado de Doral392casas y condominios a la venta en Doral ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Doral →

¿Es propietario en Doral? ¿Cuánto vale mi casa en Doral? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a 5252 Paseo tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Doral, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

Mudarse a Miami

¿Se muda a 5252 Paseo? Todo en un solo lugar

Guía para mudarse a Miami — precios por zona actualizados a diario, casas y condominios por separado, impuestos de Texas frente a Florida y cómo planificar la búsqueda.
Buscar viviendas en Doral — búsqueda en vivo de BeachesMLS; reciba por email los nuevos anuncios.
Escuelas públicas: verifique la dirección — Miami-Dade County Public Schools asigna la escuela por dirección, no por el nombre del vecindario. Verifique cada dirección en el localizador oficial antes de firmar.
Las 28 ciudades de Miami-Dade — datos del mercado, guías y búsqueda para cada una.