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Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Doral, condado de Miami-Dade

5350 Park, Doral: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 14 anuncios activos de 5350 Park con cuota utilizable es $1,390, un 94% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). Hay 14 condominios de 5350 Park en venta en Doral y 4 más bajo contrato.

3 de 14 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (21.4%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 18 condominios de 5350 Park se vendieron a una mediana de $558,500, una mediana del 6% por debajo de su precio original.

Puntos clave

  • Cuota de asociación mediana publicada en 5350 Park: $1,390 al mes en 14 anuncios activos con cuota utilizable, un 94% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716).
  • 18 condominios de 5350 Park se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $558,500, el 94.4% del precio de lista original.
  • Hay 14 condominios de 5350 Park en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $592,950; 3 de 14 muestran un precio de lista actual inferior al original (21.4%).
  • 9,3 meses de inventario al ritmo de ventas actual (14 en venta frente a 1,5 ventas al mes).

Muestra pequeña: 5350 Park tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,390Condominios de Doral: $716; 14 anuncios indican cuota
Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$559K18 cierres de octubre a septiembre de 2026; $578 por pie²
Precio mediano pedido por condominio$593K14 en venta; $578 por pie²
Precio registrado inferior al original21.4%precio de lista actual frente al original; no un historial
Meses de inventario9,314 en venta ÷ 1,5 ventas al mes
Construido2019año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en 5350 Park

¿Tiene un condominio en 5350 Park? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en 5350 Park ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en 5350 Park ya tomadas en cuenta.

El 36.2% de los anuncios activos de condominios en Doral tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, 5350 Park, Doral tiene 14 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en 5350 Park, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

36.2%Precio registrado inferior al original
63.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
279 condominios en venta en Doral. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en 5350 Park? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en 5350 Park o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $592,950, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $558,500, el 94.4% del precio original. Esa brecha, más 14 unidades que compiten y 9,3 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de 5350 Park; la cuota mediana anunciada de $1,390 al mes entre 14 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "18 condominios de 5350 Park, Doral, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $558,500, el 94.4% de su precio original, mientras 14 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,390 entre 14 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en 5350 Park, mes a mes?

18 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $558,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más
30oct: 0 cerradosoctnov: 3 cerrados, mediana $390,000nov3dic: 3 cerrados, mediana $425,000dic3ene: 0 cerradosenefeb: 2 cerradosfeb2mar: 2 cerradosmar2abr: 1 cerradosabr1may: 2 cerradosmay2jun: 2 cerradosjun2jul: 1 cerradosjul1ago: 1 cerradosago1sept: 1 cerradossept1nov: mediana $390,000dic: mediana $425,000Precio de venta mediano mensual: $390K a $425Koctubre de 2026: 1 reportado hasta ahora, sin graficar (los cierres llegan con retraso)

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

94.4%del precio original, venta mediana de condominio96.8% del último precio de lista
$578precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $578
76días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato
61.1%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS
95%condominios de Doral, venta sobre precio original314 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $375,000 a $730,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de 5350 Park entre los condominios de Doral?

Mediana de 5350 Park, $1,390 al mes, frente a la mitad central de Doral ($535 a $955) y su mediana ($716); el 93.6% de los anuncios de condominios de Doral pide menos.
Mediana de Doral: $7165350 Park $1,390$321$1,598+

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Doral en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de 5350 Park, la mitad central de las cuotas va de $1,309 a $1,804 al mes ($1.31 por pie cuadrado). Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $1,165 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de 5350 Park, según los anuncios de las corredoras?

  • Basura 76.9%
  • Áreas comunes 69.2%
  • Seguridad 69.2%
  • Agua 69.2%
  • Cable 53.8%
  • Mantenimiento estructural 53.8%
  • Alcantarillado 38.5%
  • Piscina 38.5%
  • Seguro del edificio 38.5%
  • Internet 38.5%

Proporción de los 13 anuncios de 5350 Park que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en 5350 Park?

14 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo
1 hab.3 en venta · mediana $445K2 hab.6 en venta · mediana $590K3 hab.5 en venta · mediana $750K

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

22.2%de los condominios está bajo contrato4 de 18 anuncios
3condominios con precio registrado inferior al originalde 14 anuncios activos
74mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido
$445K–$850Krango de precios pedidos por condominiomediana $592,950

Vea cada anuncio de 5350 Park con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en 5350 Park (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 14 anuncios (0%)
0indican restricción de edad (55+)0 de 14 anuncios (0%); confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 14 anuncios (0%)
0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 14 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre 5350 Park?

¿Cuánto es la cuota de condominio en 5350 Park, Doral?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 14 condominios de 5350 Park en venta que indican cuota es $1,390; la mitad central va de $1,309 a $1,804. Eso es un 94% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de 5350 Park?

18 condominios de 5350 Park se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $558,500 ($578 por pie cuadrado), en un rango de $375,000 a $730,000. La venta mediana cerró al 94.4% del precio original y al 96.8% del último precio de lista, tras una mediana de 76 días acumulados en el mercado. El 61.1% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 1 cierre de octubre de 2026 se ha reportado hasta ahora y no está en las medianas.

¿Cuántos condominios de 5350 Park están en venta y están bajando los precios?

14 condominios de 5350 Park están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $445,000 a $849,900, mediana $592,950; 4 más están bajo contrato. 3 de 14 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (21.4%). El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 74 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 9,3 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿5350 Park tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 14 anuncios de 5350 Park en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de 5350 Park y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Doral cuyo campo de subdivisión nombra 5350 Park, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. 5350 Park es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de 5350 Park, Doral (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Doral para comparar

Distancia en línea recta desde 5350 Park; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Más datos de Doral en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados43.4%49 de 113 anuncios activos de casas en Doral tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 76 días, n=112 no faltantes.Ver rebajas de precio en Doral →Cuotas de HOA: townhouses y villas$348/mescuota mediana en 80 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en DoralAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $261–$447.Ver cuotas de HOA en Doral →Alquileres: anual y de temporada$3,050/mesrenta mediana solicitada en 346 anuncios de alquiler en Doral12% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Doral (en inglés) →Informe del mercado de Doral392casas y condominios a la venta en Doral ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Doral →

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Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a 5350 Park tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Doral, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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