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Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Doral, condado de Miami-Dade

Captiva, Doral: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 13 anuncios activos de Captiva con cuota utilizable es $985, un 38% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). Hay 14 condominios de Captiva en venta en Doral y 4 más bajo contrato.

6 de 14 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (42.9%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 20 condominios de Captiva se vendieron a una mediana de $495,000, una mediana del 6% por debajo de su precio original.

Puntos clave

  • Cuota de asociación mediana publicada en Captiva: $985 al mes en 13 anuncios activos con cuota utilizable, un 38% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716).
  • 20 condominios de Captiva se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $495,000, el 94.2% del precio de lista original.
  • Hay 14 condominios de Captiva en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $492,000; 6 de 14 muestran un precio de lista actual inferior al original (42.9%).
  • 8,4 meses de inventario al ritmo de ventas actual (14 en venta frente a 1,7 ventas al mes).

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$985Condominios de Doral: $716; 13 anuncios indican cuota
Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$495K20 cierres de octubre a septiembre de 2026; $276 por pie²
Precio mediano pedido por condominio$492K14 en venta; $286 por pie²
Precio registrado inferior al original42.9%6 de 14 anuncios activos; reducción mediana $15,000; mediana separada 2.8% entre esos 6
Meses de inventario8,414 en venta ÷ 1,7 ventas al mes
Construido1998–2002año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Captiva

¿Tiene un condominio en Captiva? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Captiva ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Captiva ya tomadas en cuenta.

El 36.2% de los anuncios activos de condominios en Doral tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Captiva, Doral tiene 13 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Captiva, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

36.2%Precio registrado inferior al original
63.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
279 condominios en venta en Doral. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Captiva? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Captiva o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $492,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $495,000, el 94.2% del precio original. Esa brecha, más 14 unidades que compiten y 8,4 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Captiva; la cuota mediana anunciada de $985 al mes entre 13 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "20 condominios de Captiva, Doral, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $495,000, el 94.2% de su precio original, mientras 14 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $985 entre 13 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Captiva, mes a mes?

20 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $495,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más
40oct: 4 cerrados, mediana $545,000oct4nov: 2 cerradosnov2dic: 0 cerradosdicene: 1 cerradosene1feb: 2 cerradosfeb2mar: 1 cerradosmar1abr: 1 cerradosabr1may: 3 cerrados, mediana $520,000may3jun: 1 cerradosjun1jul: 2 cerradosjul2ago: 1 cerradosago1sept: 2 cerradossept2oct: mediana $545,000may: mediana $520,000Precio de venta mediano mensual: $520K a $545Koctubre de 2026: 1 reportado hasta ahora, sin graficar (los cierres llegan con retraso)

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

94.2%del precio original, venta mediana de condominio96% del último precio de lista
$276precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $286
93días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato
45%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS
95%condominios de Doral, venta sobre precio original314 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $450,000 a $710,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Captiva entre los condominios de Doral?

Mediana de Captiva, $985 al mes, frente a la mitad central de Doral ($535 a $955) y su mediana ($716); el 71.5% de los anuncios de condominios de Doral pide menos.
Mediana de Doral: $716Captiva $985$321$1,433+

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Doral en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Captiva, la mitad central de las cuotas va de $568 a $1,100 al mes ($0.58 por pie cuadrado). Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $1,052 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de Captiva, según los anuncios de las corredoras?

  • Mantenimiento estructural 81.8%
  • Áreas comunes 72.7%
  • Basura 54.5%
  • Seguridad 36.4%
  • Instalaciones recreativas 36.4%
  • Agua 27.3%
  • Internet 27.3%
  • Control de plagas 18.2%
  • Alcantarillado 18.2%
  • Cable 18.2%

Proporción de los 11 anuncios de Captiva que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Captiva?

14 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo
2 hab.2 en venta3 hab.12 en venta · mediana $497K

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

22.2%de los condominios está bajo contrato4 de 18 anuncios
$15,000reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 2.8%; ambas entre 6 anuncios inferiores al original
116mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido
$425K–$555Krango de precios pedidos por condominiomediana $492,000

Vea cada anuncio de Captiva con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Captiva (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 14 anuncios (0%)
0indican restricción de edad (55+)0 de 14 anuncios (0%); confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 14 anuncios (0%)
0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 14 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Captiva?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Captiva, Doral?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 13 condominios de Captiva en venta que indican cuota es $985; la mitad central va de $568 a $1,100. Eso es un 38% por encima de la mediana de condominios de Doral ($716). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Captiva?

20 condominios de Captiva se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $495,000 ($276 por pie cuadrado), en un rango de $450,000 a $710,000. La venta mediana cerró al 94.2% del precio original y al 96% del último precio de lista, tras una mediana de 93 días acumulados en el mercado. El 45% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 1 cierre de octubre de 2026 se ha reportado hasta ahora y no está en las medianas.

¿Cuántos condominios de Captiva están en venta y están bajando los precios?

14 condominios de Captiva están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $425,000 a $555,000, mediana $492,000; 4 más están bajo contrato. 6 de 14 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (42.9%). Entre esos 6, la reducción mediana es $15,000 y 2.8%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 116 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 8,4 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿Captiva tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 14 anuncios de Captiva en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Captiva y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Doral cuyo campo de subdivisión nombra Captiva, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de Captiva, Doral (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Doral para comparar

Distancia en línea recta desde Captiva; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Más datos de Doral en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados43.4%49 de 113 anuncios activos de casas en Doral tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 76 días, n=112 no faltantes.Ver rebajas de precio en Doral →Cuotas de HOA: townhouses y villas$348/mescuota mediana en 80 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en DoralAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $261–$447.Ver cuotas de HOA en Doral →Alquileres: anual y de temporada$3,050/mesrenta mediana solicitada en 346 anuncios de alquiler en Doral12% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Doral (en inglés) →Informe del mercado de Doral392casas y condominios a la venta en Doral ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Doral →

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Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Captiva tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Doral, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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