PBP Real EstateLlamar

Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Aventura, condado de Miami-Dade

Turnberry On the Green, Aventura: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 18 anuncios activos de Turnberry On the Green con cuota utilizable es $1,167, un 4% por debajo de la mediana de condominios de Aventura ($1,212). Hay 18 condominios de Turnberry On the Green en venta en Aventura y 1 más bajo contrato.

5 de 18 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (27.8%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 16 condominios de Turnberry On the Green se vendieron a una mediana de $460,000, una mediana del 5% por debajo de su precio original.

Puntos clave

  • Cuota de asociación mediana publicada en Turnberry On the Green: $1,167 al mes en 18 anuncios activos con cuota utilizable, un 4% por debajo de la mediana de condominios de Aventura ($1,212).
  • 16 condominios de Turnberry On the Green se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $460,000, el 94.8% del precio de lista original.
  • Hay 18 condominios de Turnberry On the Green en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $454,250; 5 de 18 muestran un precio de lista actual inferior al original (27.8%).
  • 13,5 meses de inventario al ritmo de ventas actual (18 en venta frente a 1,3 ventas al mes).

Muestra pequeña: Turnberry On the Green tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,167Condominios de Aventura: $1,212; 18 anuncios indican cuota
Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$460K16 cierres de octubre a septiembre de 2026; $391 por pie²
Precio mediano pedido por condominio$454K18 en venta; $438 por pie²
Precio registrado inferior al original27.8%5 de 18 anuncios activos; reducción mediana $20,000; mediana separada 4.5% entre esos 5
Meses de inventario13,518 en venta ÷ 1,3 ventas al mes
Construido2002–2004año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Turnberry On the Green

¿Tiene un condominio en Turnberry On the Green? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Turnberry On the Green ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Turnberry On the Green ya tomadas en cuenta.

El 42.8% de los anuncios activos de condominios en Aventura tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Turnberry On the Green, Aventura tiene 18 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Turnberry On the Green, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

42.8%Precio registrado inferior al original
57.2%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
1,097 condominios en venta en Aventura. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Turnberry On the Green? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Turnberry On the Green o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $454,250, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $460,000, el 94.8% del precio original. Esa brecha, más 18 unidades que compiten y 13,5 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Turnberry On the Green; la cuota mediana anunciada de $1,167 al mes entre 18 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "16 condominios de Turnberry On the Green, Aventura, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $460,000, el 94.8% de su precio original, mientras 18 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $1,167 entre 18 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Turnberry On the Green, mes a mes?

16 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $460,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más
30oct: 3 cerrados, mediana $430,000oct3nov: 0 cerradosnovdic: 1 cerradosdic1ene: 0 cerradosenefeb: 2 cerradosfeb2mar: 1 cerradosmar1abr: 3 cerrados, mediana $450,000abr3may: 1 cerradosmay1jun: 1 cerradosjun1jul: 1 cerradosjul1ago: 2 cerradosago2sept: 1 cerradossept1oct: mediana $430,000abr: mediana $450,000Precio de venta mediano mensual: $430K a $450Koctubre de 2026: 0 reportados hasta ahora, sin graficar (los cierres llegan con retraso)

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

94.8%del precio original, venta mediana de condominio96.8% del último precio de lista
$391precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $438
88días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato
75%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS
89.7%condominios de Aventura, venta sobre precio original798 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $350,000 a $735,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Turnberry On the Green entre los condominios de Aventura?

Mediana de Turnberry On the Green, $1,167 al mes, frente a la mitad central de Aventura ($968 a $1,747) y su mediana ($1,212); el 46% de los anuncios de condominios de Aventura pide menos.
Mediana de Aventura: $1,212Turnberry On the Green $1,167$581$2,621+

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Aventura en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Turnberry On the Green, la mitad central de las cuotas va de $882 a $1,289 al mes ($1.01 por pie cuadrado). Las unidades vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $1,311 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de Turnberry On the Green, según los anuncios de las corredoras?

  • Basura 72.2%
  • Agua 72.2%
  • Áreas comunes 66.7%
  • Alcantarillado 61.1%
  • Áreas verdes 61.1%
  • Cable 61.1%
  • Internet 55.6%
  • Piscina 55.6%
  • Seguridad 50%
  • Mantenimiento estructural 44.4%

Proporción de los 18 anuncios de Turnberry On the Green que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Turnberry On the Green?

18 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo
1 hab.8 en venta · mediana $359K2 hab.8 en venta · mediana $508K3 hab.2 en venta

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

5.3%de los condominios está bajo contrato1 de 19 anuncios
$20,000reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 4.5%; ambas entre 5 anuncios inferiores al original
70mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido
$325K–$840Krango de precios pedidos por condominiomediana $454,250

Vea cada anuncio de Turnberry On the Green con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Turnberry On the Green (herramientas en inglés).

1mencionan una cuota extraordinaria1 de 18 anuncios (5.6%)
0indican restricción de edad (55+)0 de 18 anuncios (0%); confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 18 anuncios (0%)
0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 18 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Qué significan estas señales para quien compra en Turnberry On the Green

Mencionan una cuota extraordinaria (special assessment): 1 de 18 anuncios
Una cuota extraordinaria es un cargo adicional a la cuota regular que la junta aprueba para un fin concreto, como una reparación, un déficit de reservas o un aumento del seguro. Pida a la asociación la resolución que la aprobó, el monto por unidad, qué paga y el calendario de pagos. Quién paga el saldo pendiente al cierre se negocia entre comprador y vendedor y debe quedar por escrito en el contrato.

Los conteos corresponden a los anuncios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto. No son una afirmación sobre la asociación, y que un punto no se mencione no confirma que no aplique. Las condiciones de financiamiento y la elegibilidad de una unidad concreta las deciden el prestamista y su inversionista, no esta página. Revise los documentos de la asociación, el presupuesto y el estudio de reservas con sus propios asesores antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Turnberry On the Green?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Turnberry On the Green, Aventura?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 18 condominios de Turnberry On the Green en venta que indican cuota es $1,167; la mitad central va de $882 a $1,289. Eso es un 4% por debajo de la mediana de condominios de Aventura ($1,212). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Turnberry On the Green?

16 condominios de Turnberry On the Green se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $460,000 ($391 por pie cuadrado), en un rango de $350,000 a $735,000. La venta mediana cerró al 94.8% del precio original y al 96.8% del último precio de lista, tras una mediana de 88 días acumulados en el mercado. El 75% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Turnberry On the Green están en venta y están bajando los precios?

18 condominios de Turnberry On the Green están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $325,000 a $840,000, mediana $454,250; 1 más están bajo contrato. 5 de 18 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (27.8%). Entre esos 5, la reducción mediana es $20,000 y 4.5%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 70 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 13,5 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿Turnberry On the Green tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 18 anuncios de Turnberry On the Green en venta, 1 menciona una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Turnberry On the Green y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Aventura cuyo campo de subdivisión nombra Turnberry On the Green, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Turnberry On the Green es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de Turnberry On the Green, Aventura (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Aventura para comparar

Distancia en línea recta desde Turnberry On the Green; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Más datos de Aventura en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados42.8%469 de 1,097 anuncios activos de condominios en Aventura tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 128 días, n=1,097 no faltantes.Ver rebajas de precio en Aventura →Alquileres: anual y de temporada$3,200/mesrenta mediana solicitada en 521 anuncios de alquiler en Aventura42% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Aventura (en inglés) →Informe del mercado de Aventura1,116casas y condominios a la venta en Aventura ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Aventura →

¿Es propietario en Aventura? ¿Cuánto vale mi casa en Aventura? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Turnberry On the Green tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Aventura, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

Mudarse a Miami

¿Se muda a Turnberry On the Green? Todo en un solo lugar