Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Homestead, condado de Miami-Dade

Vista Trace, Homestead: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 12 anuncios activos de Vista Trace con cuota utilizable es $604, un 66% por encima de la mediana de condominios de Homestead ($363). Hay 12 condominios de Vista Trace en venta en Homestead y 2 más bajo contrato.

5 de 12 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (41.7%). Solo 4 condominios de Vista Trace se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en Vista Trace: $604 al mes en 12 anuncios activos con cuota utilizable, un 66% por encima de la mediana de condominios de Homestead ($363).
Solo 4 condominios de Vista Trace se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.
Hay 12 condominios de Vista Trace en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $194,950; 5 de 12 muestran un precio de lista actual inferior al original (41.7%).
Mediana de días acumulados registrados en el mercado entre los anuncios activos: 160.

Muestra pequeña: Vista Trace tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$604Condominios de Homestead: $363; 12 anuncios indican cuota

Precio mediano pedido por condominio$195K12 en venta; $201 por pie²

Precio registrado inferior al original41.7%5 de 12 anuncios activos; reducción mediana $16,000; mediana separada 7.7% entre esos 5

Días acumulados registrados160mediana no faltante; no reconstruye un historial

Construido2006año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Vista Trace

¿Tiene un condominio en Vista Trace? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Vista Trace ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Vista Trace ya tomadas en cuenta.

El 41.2% de los anuncios activos de condominios en Homestead tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Vista Trace, Homestead tiene 12 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Vista Trace, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

41.2%Precio registrado inferior al original

58.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

228 condominios en venta en Homestead. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Vista Trace, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Vista Trace? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Vista Trace o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: La cuota mediana anunciada es $604 al mes entre 12 anuncios activos de Vista Trace con cuota utilizable; la mediana de la muestra publicada de condominios de Homestead es $363 al mes. Con 12 unidades en venta y el 41.7% con precio de lista registrado inferior al original, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "12 condominios están en venta en Vista Trace, Homestead; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $604 entre 12 anuncios activos con cuota utilizable; el 41.7% de los anuncios activos tiene precio de lista actual registrado inferior al original, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Vista Trace, mes a mes?

Solo 4 condominios de Vista Trace se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de Homestead en total: 155 cierres, mediana $205,000, 91.3% del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de Vista Trace entre los condominios de Homestead?

Mediana de Vista Trace, $604 al mes, frente a la mitad central de Homestead ($328 a $537) y su mediana ($363); el 88.9% de los anuncios de condominios de Homestead pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Homestead en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Vista Trace, la mitad central de las cuotas va de $603 a $703 al mes ($0.67 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de Vista Trace, según los anuncios de las corredoras?

Áreas comunes 66.7%
Agua 55.6%
Mantenimiento estructural 44.4%
Áreas verdes 44.4%
Seguridad 33.3%
Basura 33.3%
Techo 33.3%
Piscina 22.2%
Alcantarillado 22.2%
Fondo de reserva 22.2%

Proporción de los 9 anuncios de Vista Trace que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Vista Trace?

12 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

14.3%de los condominios está bajo contrato2 de 14 anuncios

$16,000reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 7.7%; ambas entre 5 anuncios inferiores al original

160mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$176K–$235Krango de precios pedidos por condominiomediana $194,950

Vea cada anuncio de Vista Trace con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Vista Trace (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 12 anuncios (0%)

0indican restricción de edad (55+)0 de 12 anuncios (0%); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 12 anuncios (0%)

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 12 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Vista Trace?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Vista Trace, Homestead?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 12 condominios de Vista Trace en venta que indican cuota es $604; la mitad central va de $603 a $703. Eso es un 66% por encima de la mediana de condominios de Homestead ($363). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Vista Trace?

Solo 4 condominios de Vista Trace se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de Homestead cerró 155 ventas en la misma ventana a una mediana de $205,000.

¿Cuántos condominios de Vista Trace están en venta y están bajando los precios?

12 condominios de Vista Trace están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $176,000 a $235,000, mediana $194,950; 2 más están bajo contrato. 5 de 12 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (41.7%). Entre esos 5, la reducción mediana es $16,000 y 7.7%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 160 días, no un historial reconstruido.

¿Vista Trace tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 12 anuncios de Vista Trace en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Vista Trace y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Homestead cuyo campo de subdivisión nombra Vista Trace, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Vista Trace es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Homestead para comparar

Distancia en línea recta desde Vista Trace; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Naranja Lakes · 0.7 mi · cuota mediana $525/mes · 12 en el mercado
Carmel Condo No · 1.6 mi · cuota mediana $498/mes · 22 en el mercado
Malibu Bay Co · 1.8 mi · cuota mediana $363/mes · 9 en el mercado
Caribbean Isles Villas · 2.0 mi · cuota mediana $216/mes · 8 en el mercado
Keys Gate · 3.4 mi · cuota mediana $626/mes · 6 en el mercado
Lakeshore · 3.3 mi · cuota mediana $375/mes · 18 en el mercado

Más datos de Homestead en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados46.3%267 de 577 anuncios activos de casas en Homestead tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 69 días, n=577 no faltantes.Ver rebajas de precio en Homestead →Cuotas de HOA: townhouses y villas$224/mescuota mediana en 486 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en HomesteadAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $137–$275.Ver cuotas de HOA en Homestead →Alquileres: anual y de temporada$2,500/mesrenta mediana solicitada en 772 anuncios de alquiler en Homestead2% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Homestead (en inglés) →Informe del mercado de Homestead805casas y condominios a la venta en Homestead ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Homestead →

¿Es propietario en Homestead? ¿Cuánto vale mi casa en Homestead? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Vista Trace tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Homestead, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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