Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Homestead, condado de Miami-Dade

Caribbean Isles Villas, Homestead: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 8 anuncios activos de Caribbean Isles Villas con cuota utilizable es $216, un 40% por debajo de la mediana de condominios de Homestead ($363). Hay 8 condominios de Caribbean Isles Villas en venta en Homestead y 3 más bajo contrato.

3 de 8 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original. En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 8 condominios de Caribbean Isles Villas se vendieron a una mediana de $272,000, una mediana del 3% por debajo de su precio original.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en Caribbean Isles Villas: $216 al mes en 8 anuncios activos con cuota utilizable, un 40% por debajo de la mediana de condominios de Homestead ($363).
8 condominios de Caribbean Isles Villas se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $272,000, el 97.5% del precio de lista original.
Hay 8 condominios de Caribbean Isles Villas en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $249,000; 3 de 8 muestran un precio de lista actual inferior al original.
Mediana de días acumulados registrados en el mercado entre los anuncios activos: 36.

Muestra pequeña: Caribbean Isles Villas tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$216Condominios de Homestead: $363; 8 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$272K8 cierres de octubre a septiembre de 2026; $229 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$249K8 en venta; $218 por pie²

Precio registrado inferior al original3 de 8precio de lista actual frente al original; no un historial

Días acumulados registrados36mediana no faltante; no reconstruye un historial

Construido2006año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Caribbean Isles Villas

¿Tiene un condominio en Caribbean Isles Villas? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Caribbean Isles Villas ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Caribbean Isles Villas ya tomadas en cuenta.

El 41.2% de los anuncios activos de condominios en Homestead tiene un precio de lista registrado inferior al original.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Caribbean Isles Villas, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

41.2%Precio registrado inferior al original

58.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

228 condominios en venta en Homestead. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Caribbean Isles Villas, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Caribbean Isles Villas? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Caribbean Isles Villas o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $249,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $272,000, el 97.5% del precio original. Esa brecha, más 8 unidades que compiten, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Caribbean Isles Villas; la cuota mediana anunciada de $216 al mes entre 8 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "8 condominios de Caribbean Isles Villas, Homestead, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $272,000, el 97.5% de su precio original, mientras 8 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $216 entre 8 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Caribbean Isles Villas, mes a mes?

8 cierres de condominios de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $272,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

97.5%del precio original, venta mediana de condominio99.3% del último precio de lista

$229precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $218

4días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato

91.3%condominios de Homestead, venta sobre precio original155 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $260,000 a $275,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Caribbean Isles Villas entre los condominios de Homestead?

Mediana de Caribbean Isles Villas, $216 al mes, frente a la mitad central de Homestead ($328 a $537) y su mediana ($363); el 12.1% de los anuncios de condominios de Homestead pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Homestead en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

¿Qué incluye la cuota de Caribbean Isles Villas, según los anuncios de las corredoras?

Áreas comunes 60%
Áreas verdes 60%
Mantenimiento estructural 40%
Seguridad 40%
Piscina 20%
Seguro del edificio 20%
Techo 20%
Basura 20%

Proporción de los 5 anuncios de Caribbean Isles Villas que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Caribbean Isles Villas?

8 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

27.3%de los condominios está bajo contrato3 de 11 anuncios

3condominios con precio registrado inferior al originalde 8 anuncios activos

36mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$229K–$265Krango de precios pedidos por condominiomediana $249,000

Vea cada anuncio de Caribbean Isles Villas con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Caribbean Isles Villas (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 8 anuncios

0indican restricción de edad (55+)0 de 8 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 8 anuncios

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 8 anuncios

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Caribbean Isles Villas?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Caribbean Isles Villas, Homestead?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 8 condominios de Caribbean Isles Villas en venta que indican cuota es $216. Eso es un 40% por debajo de la mediana de condominios de Homestead ($363). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Caribbean Isles Villas?

8 condominios de Caribbean Isles Villas se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $272,000 ($229 por pie cuadrado), en un rango de $260,000 a $275,000. La venta mediana cerró al 97.5% del precio original y al 99.3% del último precio de lista, tras una mediana de 4 días acumulados en el mercado. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Caribbean Isles Villas están en venta y están bajando los precios?

8 condominios de Caribbean Isles Villas están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $229,000 a $265,000, mediana $249,000; 3 más están bajo contrato. 3 de 8 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 36 días, no un historial reconstruido.

¿Caribbean Isles Villas tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 8 anuncios de Caribbean Isles Villas en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Caribbean Isles Villas y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Homestead cuyo campo de subdivisión nombra Caribbean Isles Villas, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Caribbean Isles Villas es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Homestead para comparar

Distancia en línea recta desde Caribbean Isles Villas; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Malibu Bay Co · 0.9 mi · cuota mediana $363/mes · 9 en el mercado
Carmel Condo No · 1.0 mi · cuota mediana $498/mes · 22 en el mercado
Keys Gate · 1.4 mi · cuota mediana $626/mes · 6 en el mercado
Lakeshore · 1.9 mi · cuota mediana $375/mes · 18 en el mercado
Venetia Gardens South · 2.5 mi · cuota mediana $335/mes · 11 en el mercado
Vista Trace · 2.0 mi · cuota mediana $604/mes · 12 en el mercado

Más datos de Homestead en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados46.3%267 de 577 anuncios activos de casas en Homestead tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 69 días, n=577 no faltantes.Ver rebajas de precio en Homestead →Cuotas de HOA: townhouses y villas$224/mescuota mediana en 486 townhouses y villas conservados tras clasificación de condominios, exclusiones y recorte en HomesteadAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $137–$275.Ver cuotas de HOA en Homestead →Alquileres: anual y de temporada$2,500/mesrenta mediana solicitada en 772 anuncios de alquiler en Homestead2% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Homestead (en inglés) →Informe del mercado de Homestead805casas y condominios a la venta en Homestead ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Homestead →

¿Es propietario en Homestead? ¿Cuánto vale mi casa en Homestead? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Caribbean Isles Villas tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Homestead, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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