Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 18 de octubre de 2026 · Bay Harbor Islands, condado de Miami-Dade

Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 20 anuncios activos de Bay Harbor Island con cuota utilizable es $3,876, un 116% por encima de la mediana de condominios de Bay Harbor Islands ($1,797). Hay 20 condominios de Bay Harbor Island en venta en Bay Harbor Islands y 6 más bajo contrato.

2 de 20 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (10%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 10 condominios de Bay Harbor Island se vendieron a una mediana de $2,844,500, una mediana del 5% por debajo de su precio original.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $3,293,100, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $2,844,500, el 95% del precio original. Esa brecha, más 20 unidades que compiten y 24 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Bay Harbor Island; la cuota mediana anunciada de $3,876 al mes entre 20 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una unidad específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "10 condominios de Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $2,844,500, el 95% de su precio original, mientras 20 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $3,876 entre 20 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

Descargue la hoja informativa de Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Bay Harbor Island tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Bay Harbor Islands, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.