Índice de cuotas de HOA del sur de Florida · informe por comunidad · al 18 de octubre de 2026 · Homestead, condado de Miami-Dade
Century Park Square, Homestead: cuotas de HOA, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación de propietarios mediana equivalente mensual de 9 anuncios activos de Century Park Square con cuota utilizable es $135, un 40% por debajo de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224). Hay 9 townhouses de Century Park Square en venta en Homestead y 2 más bajo contrato.
1 de 9 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original. En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 11 townhouses de Century Park Square se vendieron a una mediana de $395,000, una mediana del 1% por debajo de su precio original.
Puntos clave
- Cuota de asociación de propietarios (HOA) mediana publicada en Century Park Square: $135 al mes en 9 anuncios activos con cuota utilizable, un 40% por debajo de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224).
- 11 townhouses de Century Park Square se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $395,000, el 98.8% del precio de lista original.
- Hay 9 townhouses de Century Park Square en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $395,000; 1 de 9 muestran un precio de lista actual inferior al original.
- 9,8 meses de inventario al ritmo de ventas actual (9 en venta frente a 0,9 ventas al mes).
Muestra pequeña: Century Park Square tiene menos de 20 townhouses y villas en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Para propietarios en Century Park Square
¿Tiene un townhouse o una villa en Century Park Square? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.
Quienes comparan townhouses y villas en Century Park Square ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Century Park Square ya tomadas en cuenta.
El 46.3% de los anuncios activos de townhouses y villas en Homestead tiene un precio de lista registrado inferior al original.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su townhouse o villa en Century Park Square, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
Solicite una opinión de precio para su propiedad
¿Compra en Century Park Square? Avíseme cuando se anuncie una nueva vivienda en Century Park Square o vea todas las viviendas en venta (en inglés).
¿Es propietario en Century Park Square? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el de su townhouse o villa con estos datos, cuota de la asociación incluida.
Quiero el precio correcto para mi townhouse o villa en Century Park SquarePara compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $395,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $395,000, el 98.8% del precio original. Esa brecha, más 9 viviendas que compiten y 9,8 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Century Park Square; la cuota mediana anunciada de $135 al mes entre 9 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una vivienda específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.
Para la prensa: "11 townhouses de Century Park Square, Homestead, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $395,000, el 98.8% de su precio original, mientras 9 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $135 entre 9 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."
¿Qué townhouses y villas se vendieron realmente en Century Park Square, mes a mes?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Rango de $365,000 a $420,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una vivienda.
¿Dónde se ubica la cuota de Century Park Square entre los townhouses y villas de Homestead?
Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de HOA de Homestead en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
¿Qué incluye la cuota de Century Park Square, según los anuncios de las corredoras?
- Áreas comunes 62.5%
- Cable 12.5%
- Áreas verdes 12.5%
- Seguridad 12.5%
- Alcantarillado 12.5%
Proporción de los 8 anuncios de Century Park Square que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.
¿Qué townhouses y villas están en venta hoy en Century Park Square?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Vea cada anuncio de Century Park Square con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva vivienda en Century Park Square (herramientas en inglés).
Conteo de los anuncios de townhouses y villas en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Century Park Square?
¿Cuánto es la cuota de HOA en Century Park Square, Homestead?
Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 9 townhouses de Century Park Square en venta que indican cuota es $135. Eso es un 40% por debajo de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los townhouses de Century Park Square?
11 townhouses de Century Park Square se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $395,000 ($239 por pie cuadrado), en un rango de $365,000 a $420,000. La venta mediana cerró al 98.8% del precio original y al 98.8% del último precio de lista, tras una mediana de 24 días acumulados en el mercado. El 0% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos townhouses de Century Park Square están en venta y están bajando los precios?
9 townhouses de Century Park Square están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $375,000 a $459,000, mediana $395,000; 2 más están bajo contrato. 1 de 9 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 54 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 9,8 meses; no pronostica el tiempo de venta.
¿Century Park Square tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 9 anuncios de Century Park Square en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de Century Park Square y con qué frecuencia se actualiza?
Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: townhouses y villas activos y bajo contrato en Homestead cuyo campo de subdivisión nombra Century Park Square, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Century Park Square es una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una vivienda ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Descargue la hoja informativa de Century Park Square, Homestead (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.
Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.
Comunidades cercanas en Homestead para comparar
Distancia en línea recta desde Century Park Square; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.
Más datos de Homestead en vivo
Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.
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Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Century Park Square tras la normalización (secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus vecindarios), townhouses y villas cuya descripción legal fiscal no registra un condominio (los que sí lo registran se reportan en el Índice de Cuotas de Condominio), Homestead, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.
Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.
Mudarse a Miami
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