Índice de cuotas de HOA del sur de Florida · informe por comunidad · al 18 de octubre de 2026 · Homestead, condado de Miami-Dade

Mandarin Lakes, Homestead: cuotas de HOA, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación de propietarios mediana equivalente mensual de 11 anuncios activos de Mandarin Lakes con cuota utilizable es $325, un 45% por encima de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224). Hay 11 townhouses de Mandarin Lakes en venta en Homestead y 4 más bajo contrato.

2 de 11 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (18.2%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 13 townhouses de Mandarin Lakes se vendieron a una mediana de $350,000, una mediana del 4% por debajo de su precio original.

Muestra pequeña: Mandarin Lakes tiene menos de 20 townhouses y villas en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $365,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $350,000, el 95.9% del precio original. Esa brecha, más 11 viviendas que compiten y 10,2 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Mandarin Lakes; la cuota mediana anunciada de $325 al mes entre 11 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una vivienda específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "13 townhouses de Mandarin Lakes, Homestead, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $350,000, el 95.9% de su precio original, mientras 11 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $325 entre 11 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

Descargue la hoja informativa de Mandarin Lakes, Homestead (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Mandarin Lakes tras la normalización (secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus vecindarios), townhouses y villas cuya descripción legal fiscal no registra un condominio (los que sí lo registran se reportan en el Índice de Cuotas de Condominio), Homestead, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

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Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.