Índice de cuotas de HOA del sur de Florida · informe por comunidad · al 18 de octubre de 2026 · Homestead, condado de Miami-Dade

Keys Garden, Homestead: cuotas de HOA, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación de propietarios mediana equivalente mensual de 16 anuncios activos de Keys Garden con cuota utilizable es $237, un 6% por encima de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224). Hay 17 townhouses de Keys Garden en venta en Homestead y 7 más bajo contrato.

13 de 17 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (76.5%). En los doce meses de octubre de 2025 a septiembre de 2026, 40 townhouses de Keys Garden se vendieron a una mediana de $352,500, una mediana del 3% por debajo de su precio original.

Puntos clave

Cuota de asociación de propietarios (HOA) mediana publicada en Keys Garden: $237 al mes en 16 anuncios activos con cuota utilizable, un 6% por encima de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224).
40 townhouses de Keys Garden se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026 a una mediana de $352,500, el 97.4% del precio de lista original.
Hay 17 townhouses de Keys Garden en venta al 18 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $363,000; 13 de 17 muestran un precio de lista actual inferior al original (76.5%).
5,1 meses de inventario al ritmo de ventas actual (17 en venta frente a 3,3 ventas al mes).

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de HOA por townhouse o villa / mes$237Townhouses y villas de Homestead: $224; 16 anuncios indican cuota

Townhouses y villas vendidos: precio mediano, 12 meses$353K40 cierres de octubre a septiembre de 2026; $193 por pie²

Precio mediano pedido por townhouse o villa$363K17 en venta; $196 por pie²

Precio registrado inferior al original76.5%13 de 17 anuncios activos; reducción mediana $16,999; mediana separada 4.1% entre esos 13

Meses de inventario5,117 en venta ÷ 3,3 ventas al mes

Construido2006–2019año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Keys Garden

¿Tiene un townhouse o una villa en Keys Garden? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan townhouses y villas en Keys Garden ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Keys Garden ya tomadas en cuenta.

El 46.3% de los anuncios activos de townhouses y villas en Homestead tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Keys Garden, Homestead tiene 16 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 18 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su townhouse o villa en Keys Garden, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

46.3%Precio registrado inferior al original

53.7%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

514 townhouses y villas en venta en Homestead. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 18 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué sección o calle de Keys Garden, y es townhouse o villa?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Keys Garden? Avíseme cuando se anuncie una nueva vivienda en Keys Garden o vea todas las viviendas en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $363,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $352,500, el 97.4% del precio original. Esa brecha, más 17 viviendas que compiten y 5,1 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Keys Garden; la cuota mediana anunciada de $237 al mes entre 16 anuncios activos con cuota utilizable sirve para comparar, no como cotización de una vivienda específica. Confirme su cuota real y cobertura con la asociación.

Para la prensa: "40 townhouses de Keys Garden, Homestead, se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026 a un precio mediano de $352,500, el 97.4% de su precio original, mientras 17 siguen en venta; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $237 entre 16 anuncios activos con cuota utilizable, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 18 de octubre de 2026."

¿Qué townhouses y villas se vendieron realmente en Keys Garden, mes a mes?

40 cierres de townhouses y villas de octubre de 2025 a septiembre de 2026, mediana $352,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

97.4%del precio original, venta mediana de townhouse o villa100% del último precio de lista

$193precio de venta de townhouse o villa por pie cuadradopedido hoy: $196

56días registrados, muestra cerradamediana de CDOM registrado; no mide el tiempo hasta el contrato

10%ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

96.9%townhouses y villas de Homestead, venta sobre precio original465 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $275,000 a $430,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una vivienda.

¿Dónde se ubica la cuota de Keys Garden entre los townhouses y villas de Homestead?

Mediana de Keys Garden, $237 al mes, frente a la mitad central de Homestead ($137 a $275) y su mediana ($224); el 54.6% de los anuncios de townhouses y villas de Homestead pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de HOA de Homestead en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 18 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Keys Garden, la mitad central de las cuotas va de $237 a $245 al mes ($0.13 por pie cuadrado). Las viviendas vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $239 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de Keys Garden, según los anuncios de las corredoras?

Cable 81.2%
Internet 68.8%
Piscina 62.5%
Seguridad 43.8%
Áreas comunes 37.5%
Áreas verdes 37.5%
Instalaciones recreativas 37.5%
Basura 31.2%
Legal y contabilidad 6.2%
Mantenimiento estructural 6.2%

Proporción de los 16 anuncios de Keys Garden que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué townhouses y villas están en venta hoy en Keys Garden?

17 townhouses y villas por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

29.2%de las viviendas está bajo contrato7 de 24 anuncios

$16,999reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 4.1%; ambas entre 13 anuncios inferiores al original

104mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$320K–$410Krango de precios pedidos por townhouse o villamediana $363,000

Vea cada anuncio de Keys Garden con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva vivienda en Keys Garden (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 17 anuncios (0%)

0indican restricción de edad (55+)0 de 17 anuncios (0%); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 17 anuncios (0%)

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 17 anuncios (0%)

HOADescripción registrada: lote/plat/PUD; no verifica una HOAsegún la descripción legal fiscal en 57 de 57 registros del MLS; 57 anuncios de townhouse y 0 de villa

Conteo de los anuncios de townhouses y villas en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Keys Garden?

¿Cuánto es la cuota de HOA en Keys Garden, Homestead?

Al 18 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 16 townhouses de Keys Garden en venta que indican cuota es $237; la mitad central va de $237 a $245. Eso es un 6% por encima de la mediana de townhouses y villas de Homestead ($224). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los townhouses de Keys Garden?

40 townhouses de Keys Garden se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 a una mediana de $352,500 ($193 por pie cuadrado), en un rango de $275,000 a $430,000. La venta mediana cerró al 97.4% del precio original y al 100% del último precio de lista, tras una mediana de 56 días acumulados en el mercado. El 10% de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de octubre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos townhouses de Keys Garden están en venta y están bajando los precios?

17 townhouses de Keys Garden están en venta al 18 de octubre de 2026, con ofertas de $319,999 a $410,000, mediana $363,000; 7 más están bajo contrato. 13 de 17 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (76.5%). Entre esos 13, la reducción mediana es $16,999 y 4.1%; son medianas separadas. El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 104 días, no un historial reconstruido. Al ritmo de cierres de doce meses, la relación de inventario es 5,1 meses; no pronostica el tiempo de venta.

¿Keys Garden tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 17 anuncios de Keys Garden en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Keys Garden y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: townhouses y villas activos y bajo contrato en Homestead cuyo campo de subdivisión nombra Keys Garden, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una vivienda ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Descargue la hoja informativa de Keys Garden, Homestead (PDF, una página, en inglés) - cuotas, ventas cerradas, inventario y distancias, con datos al 18 de octubre de 2026.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Comunidades cercanas en Homestead para comparar

Distancia en línea recta desde Keys Garden; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

Keys Gate · a menos de 0.1 mi · cuota mediana $207/mes · 35 en el mercado
Towngate · 0.2 mi · cuota mediana $690/mes · 11 en el mercado
Seascape · 0.4 mi · cuota mediana $407/mes · 20 en el mercado
Altamira · 0.9 mi · cuota mediana $312/mes · 16 en el mercado
Coco Palm Estates · 6.7 mi · cuota mediana $225/mes · 17 en el mercado
Silver Palm · 6.7 mi · cuota mediana $275/mes · 26 en el mercado

Más datos de Homestead en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados46.3%267 de 577 anuncios activos de casas en Homestead tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 18 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 69 días, n=577 no faltantes.Ver rebajas de precio en Homestead →Cuotas de asociación de condominio$363/mescuota mediana en 223 condominios conservados tras exclusiones y recorte por percentiles en HomesteadAl 18 de octubre de 2026. p25–p75: $328–$537.Ver cuotas de condominio en Homestead →Alquileres: anual y de temporada$2,500/mesrenta mediana solicitada en 772 anuncios de alquiler en Homestead2% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Homestead (en inglés) →Informe del mercado de Homestead805casas y condominios a la venta en Homestead ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Homestead →

¿Es propietario en Homestead? ¿Cuánto vale mi casa en Homestead? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Keys Garden tras la normalización (secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus vecindarios), townhouses y villas cuya descripción legal fiscal no registra un condominio (los que sí lo registran se reportan en el Índice de Cuotas de Condominio), Homestead, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 18 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 18 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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